B-Plan 44 Begründung - Brockplan.de
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Gemein<strong>de</strong> Nordholz B-<strong>Plan</strong> Nr. <strong>44</strong> "Querfeld" - Begründung Seite 26<br />
11 Umsetzung <strong>de</strong>s B-<strong>Plan</strong>s<br />
(1) Die Realisierung <strong>de</strong>r <strong>Plan</strong>ung erfolgt durch eine private Entwicklungsgesellschaft.<br />
Die Durchführung <strong>de</strong>r Erschliessungs- und Kompensationsmaßnahmen<br />
soll durch einen städtebaulichen Vertrag gesichert wer<strong>de</strong>n.<br />
(2) Die öffentlichen Verkehrsflächen, Grünflächen und Kompensationsflächen<br />
sollen <strong>de</strong>r Gemein<strong>de</strong> nach Durchführung <strong>de</strong>r festgesetzten Maßnahmen und <strong>de</strong>r<br />
erfor<strong>de</strong>rlichen Erschliessungsmaßnahmen kostenneutral übertragen wer<strong>de</strong>n.<br />
• Städtebauliche Werte<br />
Nutzungsart<br />
Nettobauland (NBL)<br />
WA bebaut/versiegelt GRZ 0,3 + 25 %<br />
WA unbebaut<br />
Teilflächen<br />
m 2<br />
11.485<br />
19.142<br />
Summen<br />
m 2<br />
30.627<br />
Anteile<br />
%<br />
66<br />
Grünflächen<br />
Öff. Verkehrsbegleitgrün<br />
Private Grünflächen (Wiesen)<br />
954<br />
1.947<br />
2.901 6<br />
Maßnahmeflächen<br />
Sukzessionsfläche / Waldsaum 8.263<br />
Verkehrsflächen<br />
Straßen / Wohnwege /Wege (ca. 80 %) 3.711<br />
Randstreifen / Mul<strong>de</strong>n (ca. 20 %) 928<br />
Bruttobauland (BBL)<br />
8.263 18<br />
4.639 10<br />
46.430 100
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