B-Plan 44 Begründung - Brockplan.de

Gemeinde Nordholz B-Plan Nr. 44 "Querfeld" - Begründung Seite 7
2 Bisheriger Verfahrensverlauf
2.1 Frühzeitige Beteiligung der Behörden und
sonstigen Träger öffentlicher Belange
(1) In der Zeit vom 15.05.2006 bis 19.06.2006 wurden die durch die vorliegende
Planung betroffenen Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange
gem. § 4 (1) BauGB frühzeitig beteiligt. Nachfolgend werden die auf die Planungsinhalte
abzielenden wesentlichen Anregungen aus dem Beteiligungsverfahren
sowie deren Behandlung in verkürzter Form aufgeführt.
(2) Entgegen der Forderung, den Abstand von 35 m zum Wald im Westen und
im Norden auf die Grenzen der Baugrundstücke zu beziehen, soll unter den
Prämissen eines "wirtschaftlichen Umgangs mit den vorhandenen Flächen" und
einer "geordneten städtebaulichen Entwicklung" (Weiterentwicklung vorhandener
Siedlungsstrukturen) daran festgehalten werden, diesen Abstand nur für die
Bebauung anzuwenden.
(3) Unter Berücksichtigung des prognostizierten Baumwurfes mit ca. 35 m ist
dies als angemessen und für die Waldbesitzer als zumutbar zu betrachten. Die
vorgebrachten Bedenken bezüglich einer Gefährdung genehmigungsfreier Anlagen
und anderer Sachwerte innerhalb des Baumwurfes von 35 m sowie bezüglich
des sicheren Aufenthalts von Menschen sind dagegen als wenig erheblich
zu betrachten.
(4) Für die Freiflächen innerhalb des Baumwurfes ergibt sich durch die Planung
keine über das normale Maß hinausgehende Gefahrenlage, wie sie z.B.
auf öffentlichen Waldwegen, Straßen und Spielplätzen in Waldrandlage besteht.
Gerade bei aussergewöhnlichen Wetterlagen wie Stürme und Gewitter ist auch
von der Vernunft und Einsicht der Menschen auszugehen, dass man sich bei
solchen Unwettern nicht in unmittelbarer Nähe zum Wald aufhalten sollte.
(5) Genehmigungsfreie Anlagen und andere Sachwerte, die sich innerhalb des
Baumwurfes befinden können und dürfen, sind in der Regel als nicht besonders
werthaltig zu betrachten. Eine als Lösung diskutierte Haftungsverzichts- und -
freistellungserklärung hierfür wäre unverhältnismäßig und den Eigentümern
nicht zuzumuten. Dagegen ist die Annäherung durch die private Freiflächennutzung
an den Wald bis auf ca. 19 m für die Waldeigentümer durchaus zumutbar,
da sich daraus allein keine höhere Gefahrenlage ergibt.
(6) Für den östlich angrenzenden Waldstreifen, der vor Planungsbeginn bereits
teilweise gerodet worden war, ist ebenfalls von einer Beeinträchtigung der
Waldfunktionen auszugehen. Aufgrund der geringen Breite des Waldes ist jedoch
die gesamte Fläche betroffen. Zwar handelt es sich um eine eher geringwertige
"Weihnachtsbaumkultur", gleichwohl ist auch dieser Funktionsverlust
an anderer Stelle zu kompensieren.
(5) Mit der Unterschreitung des Waldabstands ist eine Beeinträchtigung der
Waldfunktionen verbunden. Die Kompensation dieses Funktionsverlustes kann
an anderer Stelle erfolgen, und zwar entweder durch Strukturverbesserungen
von bestehenden Waldflächen oder durch Ersatzaufforstungen. Die Einschränkung
des Interaktionsbereiches für die im Wald lebenden Tiere (Kleinnager,
Wirbellose, Insekten, Vögel) wird durch die Herstellung eines durchschnittlich
19 m breiten Waldsaumes mit Wallhecke gegenüber der privaten Nutzung hinreichend
kompensiert.
(6) Die verbleibende schmale Ackerfläche (Flurstück 158/3) an der westlichen
Plangrenze wird in den Geltungsbereich des B-Plans einbezogen und zu einem
"Waldsaum" entwickelt.