B-Plan 44 Begründung - Brockplan.de

Gemeinde Nordholz B-Plan Nr. 44 "Querfeld" - Umweltbericht Seite 37
3 Zusätzliche Angaben
3.1 Technischen Verfahren bei der Umweltprüfung
(1) Zur Beurteilung der Planung aus der Sicht von Natur und Landschaft wurde
eine Bilanzierung auf Grundlage des Kompensationsmodells des Landkreises
Osnabrück ("Osnabrücker Modell") und in Abstimmung mit der unteren Naturschutzbehörde
(UNB) des Landkreises Cuxhaven vorgenommen.
(2) Zur Beurteilung potentieller Lärmemissionen wurden hinsichtlich des Straßenlärms
einfache Berechnungen gem. RLS-90 für eine "lange gerade Straße"
auf Grundlage der örtlichen Bedingungen und der Angaben des Landkreises
Cuxhaven zu den Verkehrsmengen im Feuerweg (K68) durchgeführt.
(3) Die Beurteilung der Bodenstruktur und der Versickerungsfähigkeit beruht
auf einer Baugrunduntersuchung des Diplom-Geographen Udo Lade im November
2005.
3.2 Durchführung der Umweltüberwachung (Monitoring)
Der geplante Waldsaum soll abgesehen von der Herstellung von Strauchwallhecken
der natürlichen Sukzession überlassen bleiben, sich dabei aber nicht zu einem
Wald entwickeln. Deshalb ist die Fläche in größeren Abständen zu begutachten,
und die Entwicklung größerer Bäume ist durch schlägeln zu unterbinden.
3.3 Allgemein verständliche Zusammenfassung
(1) Mit der vorgesehenen Planung kommt die Gemeinde Nordholz der anhaltenden
Nachfrage nach Baugrundstücken für Einfamilienhäuser nach. Das Vorhaben
fügt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in das Orts- und
Landschaftsbild ein und erfüllt die Anforderungen an eine sinnvolle städtebauliche
Entwicklung. Aufgrund der Nähe zum Gemeindezentrum und dem Bahnhof
Nordholz, der Nähe zur Grundschule und der vorhandenen Bushaltestelle
ist der Standort für die vorgesehene Nutzung prädestiniert. Die vorhandene
Siedlungsstruktur wird verbessert und verdichtet, das Grünvolumen wird sich
vergrößern und vor allem qualitativ verbessern. Insbesondere durch die Entwicklung
eines Waldsaumes wird sich der Lebensraum und das Nahrungsangebot
für die im Wald lebenden Tiere verbessern.
(2) Die unvermeidbaren Eingriffe können überwiegend im Plangebiet ausgeglichen
werden. Demgegenüber ist der Verlust an landwirtschaftlicher Nutzfläche
von untergeordneter Bedeutung. Der durch die an den Wald heranrückende Bebauung
entstehende Funktionsverlust des Waldes kann an anderer Stelle durch
strukturverbessernde Maßnahmen in bestehenden Waldgebieten oder durch Ersatzaufforstungen
kompensiert werden. Als bleibende Beeinträchtigung für die
hinzuziehende Bevölkerung ist die Vorbelastung durch den Verkehrslärm des
Feuerweges zu nennen. Die Belastung hält sich jedoch in einem gesundheitlich
unbedenklichen Bereich und entspricht der Situation in den bereits bebauten
benachbarten Wohnbauflächen.