B-Plan 44 Begründung - Brockplan.de

Gemeinde Nordholz B-Plan Nr. 44 "Querfeld" - Umweltbericht Seite 30
(2) Dementgegen wäre die Einhaltung der Orientierungswerte nur durch Maßnahmen
möglich, die mit einem erheblichen Eingriff in andere wichtige Ziele
und Anforderungen verbunden wären. Als denkbare Maßnahmen sind hier ein
Zurückweichen der Wohnbauflächen insgesamt oder die Errichtung von Lärmschutzwällen/-wänden
zu nennen. Unter Berücksichtigung des Orts-/Landschaftsbildes,
eines sparsamen Umgangs mit dem verfügbaren Boden, einer
städtebaulich sinnvollen Entwicklung und eines wirtschaftlich sinnvollen Erschliessungsaufwands
wurden diese Möglichkeiten zur Vermeidung oder Minimierung
des Eingriffes jedoch verworfen.
2.1.2 Schutzgut Tiere und Pflanzen
Beschreibung: Das gesamte Plangebiet wurde bisher insgesamt als Ackerfläche
für den Maisanbau genutzt und weist keinerlei Grünstrukturen auf. Den
Randflächen gegenüber dem Wald kommt eine Bedeutung als Interaktionsbereich
für die im Wald lebenden Tiere zu. Insgesamt ist die Fläche als Lebensraum
für Pflanzen und Tiere jedoch von geringem Wert. Die Entwicklung eines
Einfamilienhausgebietes beinhaltet auch einen erheblichen Flächenanteil an
Hausgärten und führt damit zu einer Erhöhung des Grünvolumes durch Bäume
und Sträucher. Zwischen dem Wohngebiet und dem Wald ist die Entwicklung
eines breiten Waldsaumes geplant.
Auswirkungen: Nach Einstellung der landwirtschaftlichen Nutzung kann sich
in dem festgesetzten Waldsaum eine reichhaltige standorttypische Flora entwickeln,
die den im Wald lebenden Tieren einen verbesserten Lebensraum und
verbesserte Nahrungsangebote bietet. Die Eingriffe in den Lebensraum der im
Boden lebenden Tiere durch die Landwirtschaft werden zukünftig entfallen.
Mit der Entwicklung der Hausgärten erhöht sich das Grünvolumen insgesamt
und wird insbesondere den Lebensraum für Insekten und Vögel vergrößern und
verbessern.
Ergebnis: Mit der Umsetzung des geplanten Vorhabens werden die Lebensedingungen
für Pflanzen und Tiere verbessert. Eine nennenswerte Beeinträchtigung
entsteht nicht.
2.1.3 Schutzgut Boden
Beschreibung: Der Naturboden ist im gesamten Plangebiet durch die bisherige
intensive Ackernutzung bis in den Untergrund stark überprägt. Die Überprägung
ist als erhebliche Vorbelastung zu beurteilen. Es handelt sich insgesamt
um sandigen Boden mit einem geringem landwirtschaftlichen Ertragspotenzial.
Es besteht eine hohe Durchlässigkeit (Versickerungsrate).
Auswirkungen: Die Umsetzung der Planung führt zur Versiegelung von bisher
unversiegelten Flächen durch Gebäude und Verkehrsflächen. Der Umfang
der Versiegelung kann insgesamt bis zu ca. 1,5 ha betragen. Mit der Einstellung
der landwirtschaftlichen Nutzung entfällt der Düngemitteleintrag. Die Nitratbelastung
wird sich damit reduzieren. Der nicht überbaute Boden kann sich erholen.
Durch das beabsichtigte Abschieben von Teilen des belasteten Bodens im
Bereich des Waldsaumes wird die Bodenstruktur dort verbessert.
Ergebnis: Aufgrund der Überformung durch den Ackerbau besteht eine geringe
Wertigkeit des Bodens. Gleichwohl wird mit der Planung ein Eingriff in den
Bodenhaushalt vorbereitet. Daraus leiten sich erhebliche Umweltauswirkungen
und ein flächenhaftes Kompensationserfordernis ab. Die Planung lässt eine
Versiegelung in einem Umfang von ca. 1,5 ha zu. Dieser unvermeidbare Eingriff
in den Bodenhaushalt wird durch die Entwicklung der Hausgärten und des
geplanten Waldsaumes vollständig kompensiert.