B-Plan 44 Begründung - Brockplan.de

Gemeinde Nordholz B-Plan Nr. 44 "Querfeld" - Begründung Seite 8
(7) Die Festsetzung als private Streuobstwiesen wurde in private Wiesen geändert,
da eine Bepflanzung und Pflege als Streuobstwiese durch die einzelnen
Eigentümer als eher unwahrscheinlich einzuschätzen ist. Dies entspricht auch
den Zielvorstellungen der Eigentümerin unter Berücksichtigung einer sinnvollen
Nutzung von Flächen innerhalb des Waldabstands. Hierbei handelt es sich
um eine Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten und nicht um eine Einschränkung
bzw. einen starken Eingriff in das Eigentum, wie in den Stellungnahmen
befürchtet worden war.
(8) Hinsichtlich der vorgebrachten Bedenken bzgl. des Verkehrslärms am Feuerweg
werden für die Baugrundstücke, die direkt an den Feuerweg grenzen,
Maßnahmen an den Aussenbauteilen der Gebäude zum Schutz gegen Aussenlärm
gem. DIN 4109 (Lärmpegelbereich III) festgesetzt. Die ermittelten Überschreitungen
liegen jedoch in einer Größenordnung, die weder einen Lärmschutzwall
noch den Verzicht auf die vorderen 5 Baugrundstücke rechtfertigen
oder zwingend erforderlich machen. Ein Lärmschutzwall würde als landschaftsfremdes
und ortsuntypisches Element das Landschaftsbild beeinträchtigen,
und der Verzicht auf die Bauflächen wäre eine erhebliche und nicht zumutbare
Einschränkung der privaten Belange der Grundeigentümerin. Ausserdem
würden Restflächen entstehen, die sich kaum sinnvoll nutzen oder bewirtschaften
liessen. Die Gemeinde hält deshalb an der bisherigen städtebaulichen
Lösung fest.
(10) Im übrigen wurden einige Textergänzungen vorgenommen, und zwar zur
archäologische Denkmalpflege (Hügelgrab) an der östlichen Plangrenze, zum
Erholungswert des Gebietes im Zusammenhang mit dem Wanderweg am Waldrand,
zu den sozialen Belange der jungen Menschen (Kinderspielplatz), zur
Mobilität der Bevölkerung sowie zum öffentlichen Personennahverkehr
(ÖPNV).