B-Plan 44 BegrÃ¼ndung - Brockplan.de

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Gemeinde Nordholz B-Plan Nr. 44 "Querfeld" - Umweltbericht Seite 34 (3) Die Entwicklung des Waldsaumes, die Herstellung von Wallhecken, das Pflanzen von Straßenbäumen und das Grünvolumen der Hausgärten führen zu einem dem Standort angemessenen positiven Orts-/Landschaftsbildes. Die vorhandene Siedlungsstruktur wird durch das geplante Vorhaben sinnvoll ergänzt und abgerundet. 2.2.2 Prognose bei Nichtdurchführung der Planung Ohne die Entwicklung des Baugebietes an diesem Siedlungsrand würde das Gelände weiterhin intensiv als Ackerland genutzt werden. Die Beeinträchtigungen der Bodenstruktur und der angrenzenden Wohngebiete durch den Ackerbau würden bestehen bleiben. Die Entwicklung der Ortslage würde sich auf eine reine Bestandserhaltung beschränken. Der Bedarf an Wohnbauland müsste an anderer Stelle gedeckt werden, was dort möglicherweise wertvollere Flächen beeinträchtigen und einen höheren Erschliessungsaufwand erforderlich machen könnte. 2.3 Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich erheblich nachteiliger Auswirkungen (1) Die Belange des Umweltschutzes sind gem. § 1(6)7 BauGB bei der Aufstellung der Bauleitpläne und in der Abwägung nach § 1(7) zu berücksichtigen. Im Besonderen sind auf der Grundlae der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung gem. § 1a(3) BauGB i.V.m. § 21(1) BNatSchG die Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft durch geplante Siedlungserweiterungen zu beurteilen und Aussagen zur Vermeidung und zum Ausgleich zu entwickeln. Die Bauleitplanung stellt zwar selbst keinen Eingriff in Natur und Landschaft dar, nicht unbedingt erforderliche Beeinträchtigungen sind aber durch die planerische Konzeption zu unterlassen bzw. zu minimieren und entsprechende Wertverluste durch Aufwertung von Teilflächen soweit möglich innerhalb des Gebietes oder ausserhalb des Gebietes durch geeignete Maßnahmen auszugleichen. (2) Die textliche Bilanzierung im Beitrag zur Eingriffsregelung stellt klar, dass durch ein Bündel von Maßnahmen zur Verminderung (reduzierte Verkehrsfläche, Wasserdurchlässigkeit notwendiger Versiegelung) und zum Ausgleich (Anpflanzgebote, Aufwertungsflächen im Plangebiet) der durch die Erschliessung und Bebauung verursachte Eingriff in den Boden, Natur und Landschaft im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes im Vergleich zu dem vorherigen Zustand als intensiv genutztes Ackerland innerhalb des Baugebietes vollständig auszugleichen ist. Die einzelnen Schritte der Vermeidung und Verringerung werden nachfolgend als zusammengefasste Zielvorstellungen und anschliessend durch die auf die jeweiligen betroffenen Schutzgüter bezogene Maßnahmebeschreibung konkretisiert. Dabei werden die mit der Planung verbundenen unvermeidbaren Belastungen gesondert herausgestellt. 2.3.1 Allgemeine umweltbezogene Zielvorstellungen Aus der Beschreibung der Umwelt und ihrer Bestandteile ergeben sich hinsichtlich der umweltbezogenen Zielvorstellungen Anforderungen aufgrund der erheblich nachteiligen Umweltauswirkungen in folgenden Teilbereichen: • Berücksichtigung der Lärmimmissionen aus dem Straßenverkehr; • Aufrechterhaltung der Versickerungsfähigkeit des Bodens; • Berücksichtigung des Orts- und Landschaftsbildes; • Verbesserung der Naherholungsfunktionen angrenzender Bereiche; • Verbesserung der Lebensbedingungen für Pflanzen und Tiere; • Berücksichtigung der forstwirtschaftlichen und naturschützenden Belange im Bereich der Waldränder.
Gemeinde Nordholz B-Plan Nr. 44 "Querfeld" - Umweltbericht Seite 35 2.3.2 Schutzgut Mensch Zur Berücksichtigung der Lärmschutzbelange auf den direkt an den Feuerweg angrenzenden Flächen werden die Grundstücke in der Weise zugeschnitten und ausgerichtet, dass die Terrassen jeweils den südwestlichen Gebäudeseiten zugeordnet werden können und damit einen ausreichenden Abstand zur Straße haben. Die straßenseitig an die Grundstücke anschliessende Wallhecke bewirkt eine Reduzierung des Lärmpegels zumindest im bodennahen Bereich, also für sitzende oder liegende Personen. Der Abstand der Gebäude zur Straße wird im Plangebiet etwas größer sein als in der Nachbarschaft. So werden zusätzliche Maßnahmen an den Aussenbauteilen der Gebäude nicht erforderlich. Unvermeidbare Belastungen Trotz der o.g. Maßnahmen kommt es in den vorderen Grundstücksteilen bis zu einer Tiefe von ca. 9 m zu Überschreitungen des Orientierungswertes für den Tagszeitraum, und zwar um bis zu 4,2 dB(A) an der Grundstücksgrenze. In der Mitte dieser Fläche wird die Überschreitung bei ca. 2 dB(A) im Mittel liegen. 2.3.3 Schutzgut Boden Mit den Festsetzungen des B-Plans (GRZ 0,3 + max. 25 % Überschreitung) wird der Anteil der versiegelbaren Flächen auf den Grundstücken auf das nötigste beschränkt. Der Ausbau der Verkehrsflächen sieht ebenfalls nur den unbedingt erforderlichen Umfang versiegelter Flächen vor. Unvermeidbare Belastungen Eine Überbauung und damit anteilige Versiegelung der Böden ist an dieser Stelle des Gemeindegebietes unvermeidbar. Im Vergleich mit Standortalternativen ist der dargelegte Versiegelungsgrad als minimal zu betrachten. Aufgrund der Verbesserungen durch die Entwicklung von Hausgärten und des Waldsaumes mit bodenverbessernden Maßnahmen kann die Beeinträchtigung durch die Versiegelung vollständig kompensiert werden. 2.3.4 Schutzgut Wasser Durch die mit der Bodenversiegelung verbundene Beeinträchtigung der Grundwasserneubildungsrate sind Verbesserungsmaßnahmen zur Versickerung im Plangebiet erforderlich. So sollen in den öffentlichen Flächen Versickerungsmulden hergestellt werden. Aufgrund der guten Versickerungsfähigkeit des Bodens kann damit das anfallenden Niederschlagswasser auch weiterhin vollständig im Planungsgebiet zur Versickerung gebracht werden. Unvermeidbare Belastungen Aufgrund der genannten Versickerungsmaßnahmen kann die partielle Beeinträchtigung der Grundwasserneubildungsrate vollständig ausgeglichen werden.
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