B-Plan 44 Begründung - Brockplan.de

Gemeinde Nordholz B-Plan Nr. 44 "Querfeld" - Begründung Seite 23
9.7 Eingriff-Ausgleich-Ermittlung
Unter Berücksichtigung der beschriebenen Eingriffe und der Bestandsbewertung
sowie der Planung mit dem zulässigen Umfang des Eingriffes aufgrund
der B-Plan-Festsetzungen sowie der internen Ausgleichsmaßnahmen ergibt sich
folgende Berechnung:
Fläche WF Werteinheit
Bestand
Ackerfläche (Sandacker / Mais)
4,643
2,915 0,7
3,42
2,04
Ackerfläche Rand (Interaktionsbereich, 50 m breit) 1,728 0,8 1,38
Planung
Allgemeine Wohngebiete (WA)
- Bebauung (100 % versiegelt) GRZ 0,3 + 25 %
4,643
3,063
1,149 0,0
3,42
0,00
- Hausgärten
1,914 0,9 1,723
Verkehrsflächen
- zu 75 % versiegelt
0,464
0,348 0,0 0,00
- Verkehrsbegleitgrün (Mulden mit Bäumen)
0,116 1,2 0,139
Grünflächen
- Verkehrsbegleitgrün mit Wallhecken
0,29
0,095 1,5 0,143
- private Wiesen
0,195 0,9 0,176
Kompensationsflächen
- Waldsaum (öffentlich) mit Wallhecke
0,826
0,826 1,5 1,239
Summe (Eingriff) 0
Im Ergebnis ist das Verhältnis von Eingriff und Ausgleich ausgeglichen. Die
Beeinträchtigung von Waldfunktionen ist dabei noch nicht berücksichtigt. Der
sich daraus ergebende Kompensationsbedarf wird gesondert ermittelt.
9.8 Beeinträchtigung von Waldfunktionen und Kompensation
(1) Neben der Eingriff-Ausgleich-Ermittlung für den Geltungsbereich selbst ist
noch die Beeinträchtiung von Waldfunktionen zu berücksichtigen, der sich aus
dem Heranrücken der Wohnnutzung an die Waldränder ergibt. Dabei ist von einer
Beeinträchtigung bis zu einem Abstand von 35 m von den Grundstücksgrenzen
auszugehen.
(2) Die digitale Ermittlung der betroffenen Waldflächen ergibt einen Umfang
von 5.754 m 2 im Norden und Westen und von 3.679 m 2 im Osten (Anlage 2).
Der Kompensationsbedarf für die Wertminderung ist wie folgt einzuschätzen:
Im Westen und Norden 1/1 bei Ersatzaufforstungen und 2/1 bei Strukturverbesserungsmaßnahmen
in bestehenden Waldgebieten und im Osten 0,4/1 bei Ersatzaufforstungen
und 0,8/1 bei Strukturverbesserungen. Der gesamte Kompensationsbedarf
beträgt somit 9.433 m 2 als Ersatzsaufforstung oder 14.452 m 2 bei
Strukturverbesserungsmaßnahmen.
(3) Die Kompensationsmaßnahmen wurden mit der NLF (Nds. Landesforsten)
als Strukturverbesserungsmaßnahmen vereinbart sind vertraglich sichergestellt.
Die Durchführung der Maßnahmen erfolgt durch die NLF im Bereich der
Nordholzer Tannen. Auf einer Fläche von 14.451 m 2 soll ein standortfremder
Fichtenbestand durch Rotbuchen unterbaut werden. Die Kosten der Maßnahmen
gehen zu Lasten des Vorhabenträgers.