B-Plan 44 Begründung - Brockplan.de

Gemeinde Nordholz B-Plan Nr. 44 "Querfeld" - Umweltbericht Seite 34
(3) Die Entwicklung des Waldsaumes, die Herstellung von Wallhecken, das
Pflanzen von Straßenbäumen und das Grünvolumen der Hausgärten führen zu
einem dem Standort angemessenen positiven Orts-/Landschaftsbildes. Die vorhandene
Siedlungsstruktur wird durch das geplante Vorhaben sinnvoll ergänzt
und abgerundet.
2.2.2 Prognose bei Nichtdurchführung der Planung
Ohne die Entwicklung des Baugebietes an diesem Siedlungsrand würde das
Gelände weiterhin intensiv als Ackerland genutzt werden. Die Beeinträchtigungen
der Bodenstruktur und der angrenzenden Wohngebiete durch den Ackerbau
würden bestehen bleiben. Die Entwicklung der Ortslage würde sich auf eine
reine Bestandserhaltung beschränken. Der Bedarf an Wohnbauland müsste an
anderer Stelle gedeckt werden, was dort möglicherweise wertvollere Flächen
beeinträchtigen und einen höheren Erschliessungsaufwand erforderlich machen
könnte.
2.3 Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und
zum Ausgleich erheblich nachteiliger Auswirkungen
(1) Die Belange des Umweltschutzes sind gem. § 1(6)7 BauGB bei der Aufstellung
der Bauleitpläne und in der Abwägung nach § 1(7) zu berücksichtigen. Im
Besonderen sind auf der Grundlae der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung
gem. § 1a(3) BauGB i.V.m. § 21(1) BNatSchG die Beeinträchtigungen von Natur
und Landschaft durch geplante Siedlungserweiterungen zu beurteilen und
Aussagen zur Vermeidung und zum Ausgleich zu entwickeln. Die Bauleitplanung
stellt zwar selbst keinen Eingriff in Natur und Landschaft dar, nicht unbedingt
erforderliche Beeinträchtigungen sind aber durch die planerische Konzeption
zu unterlassen bzw. zu minimieren und entsprechende Wertverluste durch
Aufwertung von Teilflächen soweit möglich innerhalb des Gebietes oder ausserhalb
des Gebietes durch geeignete Maßnahmen auszugleichen.
(2) Die textliche Bilanzierung im Beitrag zur Eingriffsregelung stellt klar, dass
durch ein Bündel von Maßnahmen zur Verminderung (reduzierte Verkehrsfläche,
Wasserdurchlässigkeit notwendiger Versiegelung) und zum Ausgleich
(Anpflanzgebote, Aufwertungsflächen im Plangebiet) der durch die Erschliessung
und Bebauung verursachte Eingriff in den Boden, Natur und Landschaft
im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes im Vergleich zu dem vorherigen Zustand
als intensiv genutztes Ackerland innerhalb des Baugebietes vollständig
auszugleichen ist. Die einzelnen Schritte der Vermeidung und Verringerung
werden nachfolgend als zusammengefasste Zielvorstellungen und anschliessend
durch die auf die jeweiligen betroffenen Schutzgüter bezogene Maßnahmebeschreibung
konkretisiert. Dabei werden die mit der Planung verbundenen
unvermeidbaren Belastungen gesondert herausgestellt.
2.3.1 Allgemeine umweltbezogene Zielvorstellungen
Aus der Beschreibung der Umwelt und ihrer Bestandteile ergeben sich hinsichtlich
der umweltbezogenen Zielvorstellungen Anforderungen aufgrund der erheblich
nachteiligen Umweltauswirkungen in folgenden Teilbereichen:
• Berücksichtigung der Lärmimmissionen aus dem Straßenverkehr;
• Aufrechterhaltung der Versickerungsfähigkeit des Bodens;
• Berücksichtigung des Orts- und Landschaftsbildes;
• Verbesserung der Naherholungsfunktionen angrenzender Bereiche;
• Verbesserung der Lebensbedingungen für Pflanzen und Tiere;
• Berücksichtigung der forstwirtschaftlichen und naturschützenden Belange
im Bereich der Waldränder.