20 Millionen Euro - SPÖ Kohfidisch

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Angesichts dieser verfassungsgerichtlichen entscheidungen ist es unumgänglich, dass das system der
einheitswerte reformiert werden muss. Die Besteuerung des grundvermögens muss daher auf Basis
realistischer Werte erfolgen. Diese haben sich an den marktwerten zu orientieren. 49 Angesichts dieser verfassungsgerichtlichen Entscheidungen ist es unumgänglich, dass das System der
Einheitswerte reformiert werden muss. Die Besteuerung des Grundvermögens muss daher auf Die Basis marktwerte
könnten realistischer für unbebaute WerteLiegenschaften erfolgen. Diese haben bzw. sich für an ihren denunbebauten Marktwerten zu teil orientieren. auf Basis einer umfassenden und
daher permanent aktualisierten Datenbank über Liegenschaftskäufe ermittelt werden (wie in anderen
staaten der europäischen union üblich). Der Wert von gebäuden wird auf Basis ihres nutzungsvolumens
(Kubatur) unter Berücksichtigung der Ausstattungsqualität geschätzt. Der Wert von land- und
forstwirtschaftlich genutztem Boden wird aufgrund des tatsächlichen ertrags ermittelt. österreich liegt
mit 0,5 % steuern auf Vermögen deutlich unter dem eu-schnitt von 2,1 % (des BIP). eine grundsteuer,
die auf Basis von Verkehrswerten berechnet wird, könnte eine milliarde euro an mehreinnahmen
bringen. Ohne dabei den mittelstand zu belasten: mehr als 60 % des Immobilienbesitzes in österreich
befinden sich nämlich in der Hand der reichsten 10 %. Der medianwert beim Immobilienvermögen in
österreich beträgt 200.000 euro (nur Hauptwohnsitze). Immobilien bis zu einem Wert von 500.000 euro
sollten – ohne einführung von Freibeträgen – grundsätzlich entlastet werden. erreicht wird dies durch
die Anknüpfung der Bemessungsgrundlage an die Verkehrswerte (z. B. 75 % des Verkehrswertes) in
Kombination mit einer neufestlegung der steuermesszahlen.
49 Die Marktwerte
könnten für unbebaute Liegenschaften bzw. für ihren unbebauten Teil auf Basis einer umfassenden
und daher permanent aktualisierten Datenbank über Liegenschaftskäufe ermittelt werden (wie in
anderen Staaten der Europäischen Union üblich). Der Wert von Gebäuden wird auf Basis ihres
Nutzungsvolumens (Kubatur) unter Berücksichtigung der Ausstattungsqualität geschätzt. Der Wert
von land-­‐ und forstwirtschaftlich genutztem Boden wird aufgrund des tatsächlichen Ertrags ermittelt.
Österreich liegt mit 0,5 % Steuern auf Vermögen deutlich unter dem EU-­‐Schnitt von 2,1 % (des BIP).
Eine Grundsteuer, die auf Basis von Verkehrswerten berechnet wird, könnte eine Milliarde Euro an
Mehreinnahmen bringen. Ohne dabei den Mittelstand zu belasten: Mehr als 60 % des Immobilien-­‐
besitzes in Österreich befinden sich nämlich in der Hand der reichsten 10 %. Der Medianwert beim
Immobilienvermögen in Österreich beträgt 200.000 Euro (nur Hauptwohnsitze). Immobilien bis zu
einem Wert von 500.000 Euro sollten – ohne Einführung von Freibeträgen – grundsätzlich entlastet
werden. Erreicht wird dies durch die Anknüpfung der Bemessungsgrundlage an die Verkehrswerte
(z. B. 75 % des Verkehrswertes) in Kombination mit einer Neufestlegung der Steuermesszahlen.
49 OECD-­‐Länderbericht vom 11.07.2011.
49 OeCD-Länderbericht vom 11.07.2011.
36 Vermögenssteuern jetzt!
Besteuerungsmodell der Kammer für Arbeiter und Angestellte für Steiermark
Ausgangsbasis für die Berechnung der Grundsteuer sind die Verkehrswerte. Diese
werden bereits heute in verschiedensten Datenbanken von Immobilienmaklern erfasst.
Vom Verkehrswert werden nur 75 % als Bemessungsgrundlage angesetzt. Durch den
Ansatz von 75 % des Wertes können Notverkaufssituationen berücksichtigt werden.
Eine Unterteilung in land-­‐ und forstwirt-­‐
schaftlichen Grund und Boden, andere
Grundstücke und Mietwohngrundstücke
unterbleibt. Jedoch stellt das Modell auf
eigene Wohneinheiten ab. Dadurch wird
die Zuteilungsproblematik der Mietwohn-­‐
grundstücke zum Großteil entschärft. Eine
gerechtere Aufteilung ist somit möglich.