20 Millionen Euro - SPÃ– Kohfidisch

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36 | S e i t e Angesichts dieser verfassungsgerichtlichen entscheidungen ist es unumgänglich, dass das system der einheitswerte reformiert werden muss. Die Besteuerung des grundvermögens muss daher auf Basis realistischer Werte erfolgen. Diese haben sich an den marktwerten zu orientieren. 49 Angesichts dieser verfassungsgerichtlichen Entscheidungen ist es unumgänglich, dass das System der Einheitswerte reformiert werden muss. Die Besteuerung des Grundvermögens muss daher auf Die Basis marktwerte könnten realistischer für unbebaute WerteLiegenschaften erfolgen. Diese haben bzw. sich für an ihren denunbebauten Marktwerten zu teil orientieren. auf Basis einer umfassenden und daher permanent aktualisierten Datenbank über Liegenschaftskäufe ermittelt werden (wie in anderen staaten der europäischen union üblich). Der Wert von gebäuden wird auf Basis ihres nutzungsvolumens (Kubatur) unter Berücksichtigung der Ausstattungsqualität geschätzt. Der Wert von land- und forstwirtschaftlich genutztem Boden wird aufgrund des tatsächlichen ertrags ermittelt. österreich liegt mit 0,5 % steuern auf Vermögen deutlich unter dem eu-schnitt von 2,1 % (des BIP). eine grundsteuer, die auf Basis von Verkehrswerten berechnet wird, könnte eine milliarde euro an mehreinnahmen bringen. Ohne dabei den mittelstand zu belasten: mehr als 60 % des Immobilienbesitzes in österreich befinden sich nämlich in der Hand der reichsten 10 %. Der medianwert beim Immobilienvermögen in österreich beträgt 200.000 euro (nur Hauptwohnsitze). Immobilien bis zu einem Wert von 500.000 euro sollten – ohne einführung von Freibeträgen – grundsätzlich entlastet werden. erreicht wird dies durch die Anknüpfung der Bemessungsgrundlage an die Verkehrswerte (z. B. 75 % des Verkehrswertes) in Kombination mit einer neufestlegung der steuermesszahlen. 49 Die Marktwerte könnten für unbebaute Liegenschaften bzw. für ihren unbebauten Teil auf Basis einer umfassenden und daher permanent aktualisierten Datenbank über Liegenschaftskäufe ermittelt werden (wie in anderen Staaten der Europäischen Union üblich). Der Wert von Gebäuden wird auf Basis ihres Nutzungsvolumens (Kubatur) unter Berücksichtigung der Ausstattungsqualität geschätzt. Der Wert von land-‐ und forstwirtschaftlich genutztem Boden wird aufgrund des tatsächlichen Ertrags ermittelt. Österreich liegt mit 0,5 % Steuern auf Vermögen deutlich unter dem EU-‐Schnitt von 2,1 % (des BIP). Eine Grundsteuer, die auf Basis von Verkehrswerten berechnet wird, könnte eine Milliarde Euro an Mehreinnahmen bringen. Ohne dabei den Mittelstand zu belasten: Mehr als 60 % des Immobilien-‐ besitzes in Österreich befinden sich nämlich in der Hand der reichsten 10 %. Der Medianwert beim Immobilienvermögen in Österreich beträgt 200.000 Euro (nur Hauptwohnsitze). Immobilien bis zu einem Wert von 500.000 Euro sollten – ohne Einführung von Freibeträgen – grundsätzlich entlastet werden. Erreicht wird dies durch die Anknüpfung der Bemessungsgrundlage an die Verkehrswerte (z. B. 75 % des Verkehrswertes) in Kombination mit einer Neufestlegung der Steuermesszahlen. 49 OECD-‐Länderbericht vom 11.07.2011. 49 OeCD-Länderbericht vom 11.07.2011. 36 Vermögenssteuern jetzt! Besteuerungsmodell der Kammer für Arbeiter und Angestellte für Steiermark Ausgangsbasis für die Berechnung der Grundsteuer sind die Verkehrswerte. Diese werden bereits heute in verschiedensten Datenbanken von Immobilienmaklern erfasst. Vom Verkehrswert werden nur 75 % als Bemessungsgrundlage angesetzt. Durch den Ansatz von 75 % des Wertes können Notverkaufssituationen berücksichtigt werden. Eine Unterteilung in land-‐ und forstwirt-‐ schaftlichen Grund und Boden, andere Grundstücke und Mietwohngrundstücke unterbleibt. Jedoch stellt das Modell auf eigene Wohneinheiten ab. Dadurch wird die Zuteilungsproblematik der Mietwohn-‐ grundstücke zum Großteil entschärft. Eine gerechtere Aufteilung ist somit möglich.
Auswirkungen auf das Budget und steuereinnahmen: 50 Auswirkungen auf das Budget und Steuereinnahmen: 50 Mehreinnahmen aus der Grundsteuer durch das vorgeschlagene Modell PLUS 1 Milliarde Euro 50 WIFO-Weißbuch: „Mehr Beschäftigung durch Wachstum auf Basis von Innovation und Qualifikation“, Oktober 2006. 50 WIFO-Weißbuch: „mehr Beschäftigung durch Wachstum auf Basis von Innovation und Qualifikation“, Oktober 2006. S e i t e | 37 Für Eigentümer von Liegenschaften bis zu einem Verkehrswert von ca. 350.000 Euro würde sich die Grundsteuer zur derzeit existierenden Regelung sogar verringern. Bis zu einem Verkehrswert von 500.000 Euro würde sich die Grundsteuer nur unwesentlich verändern. Darüber hinaus ist mit einer höheren Grundsteuer zu rechnen. Vermögenssteuern jetzt! 37
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