Geschäftsbericht 2011 - TLG Immobilien GmbH

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Bericht der Geschäftsführung
Wohnen
Büro
Einzelhandel
Gewerbe
Dienstleistungsimmobilien
Unbebaute
Grundstücke
verbunden mit hohen Preisvorstellungen der
Anbieter nicht erreicht werden konnte. Insgesamt
schlugen Investitionen ins Anlagevermögen
von rund 114 Mio. EUR zu Buche.
Mit 57 Mio. EUR betraf die Hälfte unserer Inves-
titionstätigkeit im Jahr 2011 das Segment Ein-
zelhandel. Davon entfielen rund 19,4 Mio. EUR
auf unsere Schwerpunktregion Berlin und Umland.
Hier investierten wir unter anderem rund
6 Mio. EUR in den Ankauf eines Nahversorgungszentrums
mit einem REWE-Markt in
der Berliner Rollbergstraße sowie 5 Mio. EUR
in ein Fachmarktzentrum in der Potsdamer
Straße in Ludwigsfelde.
Unser Hotel- und Bürogebäude „Die Welle“ in
Berlin-Mitte wurde nach erfolgreichem Ab-
schluss der Ent wicklungstätigkeit ebenso in die
Bewirtschaftung übernommen wie die Senioren-
residenz „Havelpalais“ in Potsdam. Insgesamt
Mieterlöse nach Segmenten 2011
In Mio. EUR
14,7
44,8
13,1
0,5
32,3
43,0
41,2 Mio. EUR investierten wir in den mittel-
deutschen Kernraum und übergaben unter an-
derem das Wohn- und Geschäftshaus „La Vita“
in Dresden un seren Mietern.
Darüber hinaus haben wir mit dem Neubau des
Büro- und Hotelkomplexes „Zwinger Forum“
begonnen – nach dem Wilsdruffer Kubus und
der Erweiterung der Altmarkt-Galerie ein weiterer
immobilienwirtschaftlicher Meilenstein am
Dresdner Postplatz.
Wertschöpfende Portfoliostrategie
Auch 2011 hat die TLG IMMOBILIEN Objekte,
die nicht der langfristigen Portfoliostrategie
entsprechen, veräußert. So haben wir im Berichtsjahr
212 Objekte verkauft. Zum Bilanzstichtag
umfasste unser Portfolio noch 1.054
Immobilien mit einem bilanzierten Wert von
1.716 Mio. EUR, davon 851 im Anlagevermögen
(1.706 Mio. EUR). Die Zahl der Objekte