Geschäftsbericht 2011 - TLG Immobilien GmbH

Thüringen: starke Leistung
In den vergangenen Jahren hat sich auch Thüringen
als immobilienwirtschaftlich spannendes
Bundesland hervorgetan – vor allem durch
die prosperierenden Städte entlang der modern
ausgebauten Autobahn A 4. Besonders
die Entwicklung Jenas sticht hervor. Im Gesamtranking
des Prognos-Zukunftsatlas belegte
die Hochtechnologie- und Universitätsstadt
unter 412 deutschen Städten und Landkreisen
einen hervorragenden 15. Platz. So ist es keine
Überraschung, dass sich auch der Immobilien-
markt positiv entwickelte: Vor allem bei der
Vermietung von Neubauwohnungen ließen sich
hohe Zuwächse verzeichnen (7,00 bis 8,50
statt bislang 6,60 bis 7,40 EUR/m 2 ) oder beim
Kauf von Reihenhäusern (130.000 bis 240.000
statt 110.000 bis 225.000 EUR). Ein ähnliches
Bild zeigte sich in Erfurt, wo die Preise für
Eigentumswohnungen spürbar auf 1.100 bis
2.500 EUR/m 2 stiegen.
In der ehemaligen Residenzstadt Altenburg
errichtete die TLG IMMOBILIEN 2011 einen
zeitgemäßen Einkaufsmarkt mit einer Mietfläche
von über 1.100 m2 . Das Besondere
daran: Bei der Energieversorgung kommt ein
ökologisches Gesamtkonzept zum Tragen.
So wird die Filiale zu 100 Prozent durch die
Nutzung der Abwärme aus den Kühlregalen
beheizt – eine genauso innovative wie weg-
weisende Lösung.
Drei Fragen an Klaus-Dieter Schwensen,
Niederlassungsleiter Süd
Herr Schwensen, wie lautet Ihr Fazit zur
Entwicklung der mitteldeutschen Wirtschaft
im Jahr 2011?
Solider Wachstumskurs! Im Jahr 2011 gab es
von allen Seiten positive Signale: Die Erwerbstätigkeit
ist weiter gestiegen damit auch die
Kaufkraft. Aber auch die anziehende Zahl an
Auslandsaufträgen und die im Inland stark zunehmende
Investitionsbereitschaft haben dafür
gesorgt, dass aus der Erholung im Jahr 2010
spätestens 2011 ein solider Trend geworden ist.
Welchen Einfluss hatte das auf die Immobilienbranche?
In den zentralen Metropolregionen unserer
Region Süd ist die Kurve weiter nach oben gegangen:
Die Miet- und Eigentumspreise haben
zugelegt, die Leerstände sind zurückgegangen,
aber vor allem ist die Investitionsbereitschaft
gestiegen. Davon profitieren alle: die
Menschen und die Wirtschaft.
Was war Ihr persönliches Highlight des
Jahres 2011?
Der Startschuss für unser Zwinger-Forum in
Dresden. Denn damit bieten wir den Interessenten
eine Spitzenimmobilie an einer Topadresse
– samt Hotel, Einzelhandel sowie
Büros mit allem Komfort und einer bemerkens-
werten Infrastruktur. Ein richtungsweisendes
Projekt. Apropos: Auch mit dem ökologischen
Gesamtkonzept des Einkaufsmarktes in Altenburg
setzen wir neue Maßstäbe.
Klaus-Dieter Schwensen,
Leiter der Niederlassung
Süd
Verwaltungsgebäude
der Universität Jena