Geschäftsbericht 2011 - TLG Immobilien GmbH
Geschäftsbericht 2011 - TLG Immobilien GmbH
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Für die Jahre 2012 und 2013 sind Umsätze aus dem Verkauf von Liegenschaften von 170 Mio. €<br />
bzw. 141 Mio. € geplant. Abzüglich der Buchwertabgänge und Verkaufsaufwendungen ergibt sich<br />
ein operativer Ergebnisbeitrag von 24 Mio. € und 31 Mio. €. Das operative Ergebnis aus der<br />
Objektbewirtschaftung (vor Overheadkosten und Zinsen) der <strong>TLG</strong> IMMOBILIEN wird planmäßig<br />
im Jahr 2012 rund 42 Mio. € betragen und 2013 auf rund 52 Mio. € anwachsen.<br />
Der <strong>Immobilien</strong>bestand wird sich in den nächsten Jahren weiter reduzieren. Im Wesentlichen<br />
durch die eingangs beschriebene Abspaltung der Wohnimmobilien in eine der <strong>TLG</strong> IMMOBILIEN<br />
nahestehenden Gesellschaft (<strong>TLG</strong> WOHNEN <strong>GmbH</strong>) und durch Verkäufe wird der Bestand im<br />
Jahr 2012 auf 508 Objekte und im Jahr 2013 auf 454 Objekte abgebaut.<br />
Unter Abwägung der Eintrittswahrscheinlichkeit der Risiken und der Ausnutzung vorhandener<br />
Chancen rechnet die <strong>TLG</strong> IMMOBILIEN für die Folgejahre mit einer positiven Ergebnisentwicklung<br />
und erwartet im Jahr 2012 einen Jahresüberschuss vor Steuern von rund 35 Mio. € und für<br />
2013 von rund 57 Mio. €. Die Eigenkapitalrendite wird 2012 3,6 % und 2013 6 % betragen. Dies<br />
dokumentiert die steigende Ausschüttungsfähigkeit des Unternehmens.<br />
Berlin, den 19. März 2012<br />
Geschäftsführung<br />
Lagebericht<br />
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