Geschäftsbericht 2011 - TLG Immobilien GmbH

im Umlaufvermögen ging um 19 Prozent auf
202 zurück.
Verkaufsjahr
Mit 52,2 Mio. EUR erreichte der beurkundete
Gesamtwert unserer Verkäufe fast das Niveau
des Vorjahreswertes von 54,2 Mio. EUR.
Im Herbst 2011 konnten wir den Verkauf des
vierten und letzten Bauabschnitts im Wohngebiet
„Carlsgarten“ in Berlin beurkunden. Angrenzend
an die Trabrennbahn Karlshorst umfasst
das Areal eine Nettobaulandfläche von
58.000 m². Käufer war die HELMA Wohnungsbau
GmbH. Auch in Rostock-Warnemünde
konnten wir ein Verkaufsprogramm erfolgreich
abschließen: Im „Strand-Quartier Hohe Düne“
haben wir die letzten der insgesamt 66 Baufelder
in unmittelbarer Strandnähe veräußert.
Im Sommer 2011 schließlich erfolgte der Verkauf
des „Kohlrabizirkus“ in Leipzig, der ehe-
maligen Großmarkthallen der Messestadt, an
einen Investor aus Rheinland-Pfalz.
Diversifiziertes, renditestarkes Portfolio
Ein solides, ausgewogenes Portfolio verleiht
Stabilität: Die TLG IMMOBILIEN hat sich auch
im Jahr 2011 mit ihrer diversifizierten Portfolio-
struktur weiterentwickelt. Zum 31. Dezember
2011 betrug der Verkehrswert unseres Anlagevermögens
1,85 Mrd. EUR. Dabei stellte
unser Engagement im mitteldeutschen Kern-
raum 35 Prozent (642 Mio. EUR) des Verkehrs-
wertes dar. Auf Berlin und sein Umland ent-
fielen 34 Prozent (625 Mio. EUR), auf die
Ostseeküste 14 Prozent (265 Mio. EUR): Lediglich
17 Prozent (314 Mio. EUR) unserer Verkehrswerte
befanden sich außerhalb unserer
Schwerpunktregionen.
Die Segmentberichterstattung der TLG IMMO-
BILIEN (s. S. 24) zeigt die nach den jeweiligen
Mieterlöse nach Schwerpunktregionen
2011
In Mio. EUR
31,7
54,8
20,7
Bericht der Geschäftsführung
41,2
Entwicklung im Norden:
Mit dem AWO-
Pflegeheim in Rostock
investierte die TLG
IMMOBILIEN in das
Zukunftssegment Pflegewohnen.
Das Projekt
„Quartier 17“ in Stralsund
schließt die letzte
Kriegsbrache in der
Hansestadt (v. l.).
Ostseeküste
Berlin und Umland
Mitteldeutscher
Kernraum
Übrige Regionen
21