Geschäftsbericht 2011 - TLG Immobilien GmbH

Alexanderplatz über ein erstklassiges Büro-
portfolio, das wir 2011 um einen wegweisenden
Hotel- und Büroneubau mit einer Gesamtmietfläche
von 27.500 m2 – davon rund 7.000 m2 für
Büros – erweitern konnten: „Die Welle. Mitte“ ist
ein neues Glanzstück mitten in einer der attraktivsten
Metropolen der Welt. Hauptmieter ist die
RAMADA-Gruppe. Binnen kurzer Zeit nach Fertigstellung
haben wir umfangreiche Büroflächen
vermietet, darunter rund 5.000 m2 an die Jesta
Digital GmbH, die im Bereich digitale Verbraucheranwendungen
international tätig ist.
Bewegung in der Alexanderstraße
Nur wenige Meter weiter, in der Alexanderstraße
1, 3, 5 in Berlin-Mitte, haben wir 2011 eine
Bürofläche von rund 1.250 m 2 an den bundes-
weit tätigen Immobiliendienstleister alt + kel-
ber vermietet. Im selben Haus hat die AC Distribution
& Marketing GmbH – besser bekannt
als Shop24Direct, ein Vermarkter von Schlager-
und Volksmusik – eine rund 900 m2 große
Bürofläche angemietet. Der ADAC Berlin-Brandenburg
wird zudem im Mai 2012 sein neues
Kundenzentrum in unserem Objekt eröffnen.
Mit diesen Neuvermietungen konnten zwar die
durch den Auszug von zwei Bundesministerien
resultierenden Leerstände im Objekt noch
nicht kompensiert werden, sie sind jedoch
Beleg für die Attraktivität des Standortes.
Neuer Leitbau für Dresdens Postplatz
Ein weiterer Schwerpunkt unserer Büroimmobilienaktivitäten
liegt in den Wirtschaftszentren
des mitteldeutschen Kernraums. Hier haben
wir im Jahr 2011 rund 27 Prozent unserer Mieterlöse
(9 Mio. EUR) erwirtschaftet – eine Steigerung
um elf Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Im November 2011 feierten wir die Grundsteinlegung
für das Zwinger-Forum in der Dresdner
Verkehrswerte Anlageportfolio
Büroimmobilien 2011
In Mio. EUR
109
27
197
Innenstadt: Mit dem fünfstöckigen Büro- und
Hotelneubau, in dem rund 4.500 m2 Bürofläche
entstehen, errichten wir nach dem Wilsdruffer
Kubus und unserer Beteiligung an der Erweiterung
der Altmarkt-Galerie einen weiteren Leitbau
am Postplatz – und sorgen dafür, dass sich
dieser wichtige Verkehrs- und Infrastrukturknotenpunkt
zu einem attraktiven lebendigen Platz
entwickelt. Das Investitionsvolumen beträgt
22 Mio. EUR; die Bauarbeiten sollen Ende 2012
abgeschlossen sein.
Vollvermietung erreicht
Ebenfalls in Dresden hat 2011 das Rechtsamt
der Landeshauptstadt 1.400 m2 in der Grunaer
Straße 2 angemietet. Hier haben wir mit
15.000 m2 die Vollvermietung erreicht. Zu
85 Prozent vollvermietet ist das Bürohaus
Kopernikusstraße 7 in Zwickau, nachdem wir
1.400 m 2 Bürofläche an den MDK Medizi-
nischen Dienst der Krankenversicherung im
87
Freistaat Sachsen e. V. übergeben haben.
Bericht der Geschäftsführung
Ostseeküste
Berlin und Umland
Mitteldeutscher
Kernraum
Übrige Regionen
35