2015-02: TOP Magazin Dortmund | SOMMER
Auto – Mit dem AMG GT durch Dortmunds „Grüne Hölle“ C.T.C. – Mit Thomas Happe im La Conca D‘Oro Grillen – Rezepte für Feinschmecker Kelly Faces – Modeln in Dortmund
Auto – Mit dem AMG GT durch Dortmunds „Grüne Hölle“
C.T.C. – Mit Thomas Happe im La Conca D‘Oro
Grillen – Rezepte für Feinschmecker
Kelly Faces – Modeln in Dortmund
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AKTUELLES <strong>TOP</strong> OBJEKT<br />
Der Strukturwandel in <strong>Dortmund</strong> – nirgends wird er so sicht- und vor allem erlebbar wie<br />
an DEN beiden <strong>Dortmund</strong>er „HotSpots“: das <strong>Dortmund</strong>er U und der Phoenix-See (links).<br />
Entsprechend hoch ist die Nachfrage an Immobilien – und damit deren Preise.<br />
VILLA IN DO-KIRCHHÖRDE<br />
Kaufpreis 1.750.000 € (4,76 % Prov.), 400 m²<br />
Wohnraum, 1.160 m² Grundstück, 5 Schlafz.,<br />
2 Bäder, Terrasse/Balkon, Gäste-WC, Wellness-/Saunabereich<br />
mit Kältebecken, Fitnessbereich,<br />
Doppel garage, Alarm-/Videoüberwachung,<br />
Fuß bodenheizung, Kamin, Privatweg,<br />
2014 aufwendig modernisiert … u.v.m.<br />
ausgehoben und mit Wasser gefüllt:<br />
Der Phoenix-See entstand. Ein Neubaugebiet<br />
für Stadtvillen lockt nun zahlungskräftige<br />
Familien an.<br />
Der Phoenix See ist ein künstlich angelegtes<br />
Stillgewässer mit einer Fläche<br />
von ca. 24 Hektar und über 600.000 m³<br />
Wasser. Zusammen mit dem etwa 2<br />
Kilometer westlich gelegenen Technologiepark<br />
Phoenix-West ist der See eine<br />
Bereicherung und Erholungsoase des<br />
ehemals von Schwerindustrie geprägten<br />
Stadtteils Hörde. Auf dem circa 26<br />
Hektar großen Areal werden über 1.200<br />
Wohneinheiten geschaffen. Die Gastronomie<br />
und Freizeiteinrichtungen an<br />
den Uferpromenaden sollen über 5.000<br />
Arbeitsplätze schaffen. Das gesamte<br />
Areal wurde von der Stadt <strong>Dortmund</strong><br />
für 15 Millionen Euro erworben. Verkäufer<br />
war die Thyssen Krupp Stahl<br />
AG. Für die Umgestaltung des Areals<br />
wurden 230 Millionen Euro investiert.<br />
2009 begann der Verkauf der nördlichen<br />
Grundstücke. Die Bebauung konnte ab<br />
2011 erfolgen, die Grundstückspreise<br />
stiegen rasant auf mitlerweile 380,00<br />
Euro/m² am Nordufer bis 500,00 Euro m²<br />
am Südufer an. Für eine neu errichtete<br />
Eigentumswohnung im <strong>Dortmund</strong>er<br />
Süden werden im Durchschnitt 2.750,00<br />
Euro/m² veranschlagt. Vergleichbares<br />
Wohneigentum am Phoenixsee kostet<br />
weit über 3.000,00 Euro/m². Dies geht<br />
aus den Verkaufspreisen und Angebotspreisen<br />
des <strong>Dortmund</strong>er Immobilienmarktes<br />
hervor.<br />
LEBENSQUALITÄT PUR<br />
Mit seinem ökologischen und gestalterischen<br />
hochwertigen Konzept ist der<br />
Phoenixsee ein Paradebeispiel zur Erhöhung<br />
der Lebensqualität in <strong>Dortmund</strong>.<br />
Die geschickte Kombination aus Arbeiten,<br />
Freizeit und Wohnen in dem urbanen<br />
Viertel sind ein herausragender Beitrag<br />
für ein lebenswertes <strong>Dortmund</strong>.<br />
Exklusiv Konzept Immobilien<br />
Marvin Scheve Immobilien<br />
Hagener Str. 210 · 44229 <strong>Dortmund</strong><br />
Telefon: +49 (0) 231-58 68 <strong>02</strong> 75-0<br />
Fax: +49 (0) 231-58 68 <strong>02</strong> 75-9<br />
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