2015-02: TOP Magazin Dortmund | SOMMER

BERATERFORUM
Damit Sie nicht sagen
können Sie hätten’s nicht gewusst!
1.
Mieter können vom Eigentümer Schadensersatz
verlangen, wenn sie beim
Verkauf der Immobilie kein Vorkaufsrecht
erhielten.
2.
Vermieter dürfen sich im Streit um
Mietminderung nicht aus der Kaution
des Mieters bedienen, selbst wenn es
im Vertrag steht.
3.
Vermieter müssen ihren Mieter die
Kosten für Schönheitsreparatur erstatten,
wenn das im Mietvertrag so vereinbart
ist.
4.
Mieter können verpflichtet werden,
nur zu bestimmten Zeiten auf ihren
Balkon zu rauchen, wenn sie andere Bewohner
stark stören.
5.
Stellt der Mieter einen Mangel fest,
der periodisch wiederkehrt, darf er
die Miete nur für den Zeitraum des Mangels
mindern.
6.
Die Quotenklausel für Schönheitsreparaturen
ist grundsätzlich erlaubt,
nicht jedoch, dass der Vermieter eine bestimmte
Firma vorschreibt.
7.
Versucht ein Vermieter, gegen den
Willen des Mieters einzelne Zimmer
zu betreten, darf der Mieter ihn aus der
Wohnung werfen.
8.
Bei einer Eigenbedarfskündigung
muss der Grund ausreichend konkretisiert
werden, doch nicht alle Details
sind Pflicht.
9.
Mieter die ihren Wohnungsschlüssel
verlieren, müssen unter Umständen
den Austausch der kompletten Schließanlage
bezahlen.
10.
Ein Vermieter kann kündigen,
wenn der Mieter die Wohnung
ohne entsprechende Vereinbarung für Gitarrenunterricht
nutzt.
11.
Ein neben dem Mietvertrag
geschlossener Mietvertrag für
eine Garage kann separat gekündigt
werden.
12.
Der Mietspiegel einer Großstadt
darf nicht in einer benachbarten
Kleinstadt oder in einem Dorf nicht angewendet
werden.
13.
Eine Mieterin darf in ihrer Wohnung
eine Tagespflegestelle für
Kleinkindern nur dann betreiben, wenn
die Eigentümer zustimmen.
14.
Vermieter müssen ein vom Mieter
verursachten Brandschaden beseitigen.
Bis zur Behebung darf die Miete
gekürzt werden.
15.
Meldet ein Vermieter Eigenbedarf
an ohne das die vorgebrachten
Gründe stimmen, macht er sich gegenüber
dem Mieter schadensersatzpflichtig.
16.
Einem Hartz-IV-Empfänger kann
die Wohnung fristlos gekündigt
werden, wenn die Behörden die fällige
Miete über Monate hin nicht bezahlt.
17.
Einer Eigenbedarfskündigung ist
zulässig, selbst wenn die Möglichkeit
dazu bereits bei Abschluss des Mietvertrages
erkennbar ist.
18.
Wer seinen künftigen Vermieter
eine „frei erfundene“ Bescheinigung
des Vormieters vorlegt, riskiert die
fristlose Kündigung.
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