Berliner Kurier 20.10.2018

Nr.42, Ausgabe 20./21. Oktober 2018
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KURZ &GUT
Wer eine unrenovierte Wohnung
übernimmt, kann vom Vermieter nicht
zu Schönheitsreparaturen verpflichtet
werden –auch nicht per Umweg über einen
Vertrag mit dem Vormieter, entschied der
Bundesgerichtshof.
Quelle:Savills
(Az.: VIII ZR 277/16)
Editorial
Nadine Kirsch
&das Immo-Team
BÜROFLÄCHEN GEHEN WEG WIE WARME SEMMELN
Der Berliner Büromarkt bleibt angespannt: Die „Flächenpipeline“, also die Zahl der geplanten
und im Bau befindlichen Bürogebäude wird in den kommenden Jahren gut gefüllt sein. Knapp
510.000 Quadratmeter neue Büroflächen sollen 2019 hinzukommen, ein Jahr später nochmal
weitere 700.000. Der Zuwachs liegt damit um ein Vielfaches über dem der vergangenen Jahre.
Werauf Entspannung hofft, dürfte sich aber täuschen: Diese Flächen sind bereits heute schon
fast zur Hälfte vorvermietet. Derweil weichen institutionelle Investoren zunehmend auch in
Randlagen aus, sofern das Produkt „gut geschärft“ ist, so der Immobilien-Dienstleister Savills
in einer Analyse für das dritte Quartal 2018.
PRÄVENTION BEDEUTET AUCH DISZIPLIN
Wer esnoch nicht am eigenen Leib erfahren hat, kennt meistens zumindest
jemanden, bei dem schon eingebrochen wurde. Auch wenn
die Fallzahlen sinken, ist das Risiko, Opfer dieses Alltagsdelikts zu werden,
recht hoch. Technische Möglichkeiten dagegen gibt es reichlich.
Einmal eingebaut, fordern all die Schlösser,Riegel und Verankerungen
aber dauerhaft Disziplin ein, sie auch immer zu benutzen. Und: Sprechen
Sie Fremde, die sich im Hausflur aufhalten, ruhig mal an. Denn
Anonymität ist der beste Nährboden für Kriminalität.
Nicht verwunderlich ist daher der fortlaufende Anstieg der Mietpreise. Die Spitzen- und Durchschnittsmieten
legten in den vergangenen drei Monaten um 2,1 bzw. 0,5 Prozent zu. Innerhalb
der letzten zwölf Monate beliefen sich die Zuwächse auf 14,4 bzw. 21,1 Prozent. Aktuell
werden in Berlin in der Spitze 34,80 Euro je Quadratmeter gezahlt, im Durchschnitt 20,80 Euro.
„Auch perspektivisch ist mit einem weiteren Mietpreisanstieg zu rechnen, jedoch wird dieser
nicht mehr so dynamisch wie in den letzten fünf Jahren verlaufen“, sagt Jan-Niklas Schroers,
Associate Director und Teamleader Office Agency bei Savills Berlin. Und mit einem Abbruch der
Nachfrage ist Savills zufolge vorerst nicht zu rechnen. „Insbesondere Venture Capital ist einer
der Treiber in Berlin. So gilt die Hauptstadt als größter Venture Capital Markt in Europa und
zweitattraktivste Region weltweit nach dem Silicon Valley“, so Schroers.
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