Immobilia 2011/10 - SVIT

Immobilienberuf
seminare und Tagungen
Seminare und Tagungen der
SVIT Swiss Real Estate School
seminar
Mehrwertsteuer und Immobilien
– Umsetzungsseminar
für Geschäftsimmobilien
am 20.10.2011
Bei Immobilien, deren Verwendung unternehmerisch
möglich ist (steuerbare
Verwendung bzw. nur für einzelne Vermietungen
optiert), ist eine sachgerechte
Zuscheidung der Vorsteuerbeträge erforderlich.
Änderungen in der Nutzung,
Leerstand, Verkauf (allenfalls Übertragung
im Meldeverfahren) erfordern eine
für die MWST zielgerichtete Administration
(Aufzeich nungen und Ablage). Im
Hinblick auf Nutzungsänderungen ist
das Risiko einer nicht korrekten Abrechnung
des Eigenverbrauchs auszuschliessen;
die Chancen der Einlageentsteuerung
sind zu wahren. Die Abgrenzung
Bauen auf eigene oder fremde Rechnung
gemäss Praxis der Eidg. Steuerverwaltung
(ESTV) wird aufgezeigt.
Programm
Zu treffende administrative
Massnahmen:
— vor dem Kauf einer Immobilie mit Option
oder im Meldeverfahren oder Vermietung
mit Option
— bei Erstellung bzw. Grosssanierung einer
Immobilie bzw. bei einer Überbauung
im Hinblick auf Vermietung oder
Verkauf teils mit Option (gemischte
Verwendung)
— im Hinblick auf die Qualifizierung der
Erstellung als Werkleistung (z.B. beim
Verkauf von Stockwerkeigentum)
— bei der Annahme und Übernahme von
Mandaten zur Bewirtschaftung von unternehmerisch
nutzbaren Immobilien
Handlungsbedarf beim Abschluss von:
— Total- bzw. Generalbauunternehmer-
Verträgen bezüglich des erforderlichen
Detaillierungsgrades bei der
Rechnungsstellung
— Verträgen zur Bewirtschaftung von
Immobilien (definieren der Aufgaben
und Verantwortung im Bereich der
MWST; Belegübernahme und Aufbewahrung)
Zielpublikum
Führungs- und Fachkräfte aus dem
Bereich Immobilienmanagement, Immobilienbewirtschaftung
sowie Treuhänder
Referent
Rudolf Schumacher, dipl. Wirtschaftsprüfer,
Betriebsökonom HWV, zugelassener
Revisionsexperte, Schumacher
swisstax AG, Köniz/BE, Mitglied
MWST-Kompetenzzentrum der Treuhand-Kammer,
Mitglied MWST-Konsultativgremium,
Referent und Autor
Datum
Donnerstag, 20. Oktober 2011
08.30 – 16.30
Ort
Hotel Sedartis, 8800 Thalwil
Teilnahmegebühr (exkl. MWST)
720 CHF (SVIT-Mitglieder), 890 CHF
(übrige Teilnehmende). Darin inbegriffen
sind: Seminarunterlagen, Pausengetränke
und das Mittagessen.
Anmeldung
Siehe Anmeldetalon auf Seite 38.
Workshop
Optimale Kommunikationsmassnahmen
bei Vermietung
und Verkauf von Immobilien
am 26.10.2011
Die erfolgreiche Vermietung und der Verkauf
von Liegenschaften basieren auf einer
guten Kommunikation, die das Zielpublikum
optimal anspricht. Sie können
an diesem Workshop Ihre Erfahrungen
einbringen und unter der fachkundigen
Leitung vom Erfahrungsaustausch profitieren.
Die Referentin stellt dabei neue
und bewährte Ideen und Instrumente
vor. In Gruppen erarbeiten Sie dann eigene
Lösungen.
Programm
— Präsentieren eines persönlichen,
aktuellen Kommunikationsproblems
— Kommunikationsaufgaben in der
Immobilienbranche
— Abgrenzung Kommunikation zu den
anderen Marketinginstrumenten
— Analyse aktueller (guter & schlechter)
Beispiele aus der Praxis
— Die 10 Schlüssel-Elemente
— Praktische Tipps und Tricks
— Stolpersteine und Erfolgsfaktoren
— Erarbeiten je einer Kommunikationsaufgabe
in den Gruppe
— Präsentation der Gruppenarbeiten
— Diskussion der Lösungen im Plenum,
weitere Inputs & Ideen
Zielpublikum
Immobilienbewirtschafter/-innen,
Immobilienvermarkter/-innen,
Sachbearbeiter/-innen sowie weitere
Personen, die sich mit dem Thema beschäftigen.
Referentin
Christine Brodbeck, eidg. dipl. Kommunikationsleiterin,
Marketing Beraterin
und Ausbilderin, pantera nera
GmbH, www.panteranera.ch
Datum/Zeit
26. Oktober 2011, 08.30 – 17.00 Uhr
Ort
Hotel Belvoir, 8803 Rüschlikon
Teilnahmegebühr (inkl. MWST)
783 CHF (SVIT-Mitglieder), 972 CHF
(übrige Teilnehmende). Darin inbegriffen
sind: Unterlagen, Pausengetränke
und Mittagessen.
Anmeldung
Siehe Anmeldetalon auf Seite 38.
Intensivseminar
Sicherheit in Bewertungsfragen
– Nov./Dez. 2011
Dieses Intensivseminar behandelt
praxisbezogen die wichtigsten Bewertungsmethoden.
Die Anwendung des
Wissens wird anhand von ausgewählten
Bewertungsobjekten geübt und gestärkt.
Die Teilnehmer vertiefen ihre Kenntnisse
in den Methoden und Anwendungen der
Bewertung, die sie bei der täglichen Arbeit
antreffen und mit denen sie immer
wieder konfrontiert werden. Die Teilnehmer
sind am Schluss in der Lage, Bewertungsgutachten
zu interpretieren und
Bewertungsfragen von Kundenseite
kompetent zu begegnen.
Zielpublikum
Immobilientreuhänder, Immobilienbewerter
(die ihr Wissen auf den neuesten
Stand bringen wollen), Immobilienbewirtschafter
und -vermarkter,
Bauherrenberater und -vertreter, Architekten
und Ingenieure, Behördenvertreter,
Bankfachleute.
Programm
— Der Bewertungsauftrag und der
Bewertungsprozess
— Der Aufbau eines Bewertungsgutachtens
— Grundlagen und Begriffe
— Statistische und hedonische
Modelle
— DCF-Methoden in der praktischen
Anwendung
— Bewertung von Einfamilienhäusern
— Bewertung von Stockwerkeigentum
— Die Bewertung von Mehrfamilienhäusern
— Land, Nutzungsreserven und
Abbruchobjekte
— Dienstbarkeiten
— Aktuelle Themen in der Immobilienbewertung
Daten
Das Intensivseminar findet jeweils am
Mittwoch von 08.30 bis 17.30 Uhr statt:
— 02.11.2011
— 09.11.2011
— 16.11.2011
— 23.11.2011
— 30.11.2011
— 07.12.2011
— 14.12.2011
— 21.12.2011 (Zertifikatsprüfung,
nur vormittags)
Ort
Schulungsräume des SVIT Zürich,
Siewerdtstrasse 8, 8050 Zürich
Fachliche Leitung
Das Intensivseminar steht unter dem
Patronat der Schweizerischen Schätzungsexpertenkammer
SEK/SVIT
Referenten
— Daniel Conca, Liegenschaftsverwaltung
der Stadt Bern, MRICS
— Dr. Urs Hausmann,
Wüest & Partner AG
— Dr. David Hersberger Swiss Valuation
Group AG, MRICS, Architekt SIA
— Urs Huggel, Huggel Plan AG
— Daniel Lehmann, Architekturbüro
Lehmann
— Beat Ochsner, KPMG AG, MRICS
— David Saxer, St. Galler Kantonalbank
— Daniel Thoma, Primus Property AG,
Notar
Teilnehmergebühr
(inkl. MWSt)
3780 CHF (SVIT-Mitglieder), 4212 CHF
(übrige Teilnehmer). Inbegriffen sind
neben den 7 Unterrichtstagen, die Seminarunterlagen,
eine Teilnahmebestätigung
und der Abschlusstest.
Die Buchung von Einzeltagen ist nicht
möglich.
Anmeldung
Siehe Anmeldetalon auf Seite 38.
— Die Teilnehmerzahl ist beschränkt.
Die Anmeldungen werden in chronologischer
Reihenfolge berücksichtigt.
— Bei Rücktritt nach Zustellung der
schriftlichen Anmeldebestätigung
wird bis 30 Tage vor Beginn des Intensivseminars
eine Umtriebsentschädigung
in der Höhe von 550
CHF verrechnet. Ab 30 Tagen vor
Beginn des Intensivseminars werden
1000 CHF verrechnet, ab dem
Seminarbeginn sind die vollen Teilnahmegebühren
zu entrichten.
— Programmänderungen aus dringendem
Anlass behält sich der Veranstalter
vor.
36 | immobilia Oktober 2011