Immobilia 2011/10 - SVIT

Seminar
Mietzinsinkasso
am 10.11.2011
Die rechtlichen Grundlagen aus dem OR
und dem SchKG werden aufgefrischt.
Dabei wird die neue Zivilprozessordnung
berücksichtigt. Anhand von konkreten
Fällen werden Lösungen aufskizziert
und diskutiert, insbesondere geht
es dabei um den Zahlungsverzug des
Mieters, das Betreibungsverfahren, das
Retentionsverfahren und die Ausweisung
von Mietern.
Zielpublikum
Immobilienbewirtschafter, die sich im
Alltag mit dem Mietzinsinkasso befassen
oder befassen wollen.
Programm
Zahlungsverzug des Mieters
— Auffrischen der Gesetzgebung OR
— Analyse und Lösungsansätze im Bereich
OR
— Betreibung auf Pfändung
(Einleitungsverfahren)
— Auffrischen der Gesetzgebung
SchKG
— Einleitung einer Betreibung
— Konkrete Anwendung des Betreibungsbegehrens
— Betreibung auf Pfändung und Konkurs
— Auffrischen der Gesetzgebung
SchKG
— Analyse einer Pfändungsurkunde
— Mieter im Konkurs, was nun?
Das Retentionsrecht des Vermieters
— Auffrischung der Gesetzgebung
SchKG
— Das Begehren um Aufnahme eines
Retentionsverzeichnisses
Ausweisung von Mietern
— Voraussetzungen
— Einleitung eines Ausweisungsverfahren
Datum
Donnerstag, 10. November 2011
08.30 – 17.15 Uhr
Ort
Holiday Inn, Zürich, Messe Oerlikon
Referent
Oliver Pfitzenmayer, Stadtammann-
Stellvertreter, Betreibungsamt Winterthur-Stadt
Teilnahmegebühr (inkl. MWST)
783 CHF (SVIT-Mitglieder), 972 CHF
(übrige Teilnehmende). Darin inbegriffen
sind Seminarunterlagen, Pausengetränke
und Mittagessen.
Anmeldung
Siehe Anmeldetalon auf Seite 38.
Seminar
Zeitmanagement und Arbeitstechnik
für Immobilienfachleute
am 16.11.2011
Die Frage, wie sich die anfallende Arbeit
in geforderter Frist erledigen lässt, stellen
sich heute viele Arbeitnehmende und
Selbstständige in der Immobilienbranche.
Überlastung ist eher der Regelfall
als die Ausnahme. Eine individuelle Arbeitsanalyse
gibt Aufschluss über die
persönliche Arbeitssituation, Zeitfresser
und Störfaktoren. Arbeitstechniken und
Methoden des Zeitmanagements bilden
die Grundlage für eine effektive Planung
der Arbeitswoche.
Ziel
Die Teilnehmenden verstehen die Bedeutung
von Zielsetzungen im Zusammenhang
mit Arbeitstechnik und Zeitmanagement.
Sie erkennen ihre
Störfaktoren und Zeitfresser und
lernen Instrumente kennen, um ihre Prioritäten
richtig setzen zu können. Durch
die zielgerichtete Planung ihrer Arbeitswoche
gewinnen sie Zeit.
Zielpublikum
Fachleute aus dem Bereich Immobilienmanagement,
Immobilien-Bewirtschafter,
Immobilien-Entwickler, Immobilien-
Bewerter, Immobilien-Treuhänder sowie
weitere interessierte Kreise.
Methode
Auf Theorieblöcke folgen individuelle Arbeitsphasen,
die ermöglichen, das Gelernte
in den Kontext der persönlichen
Arbeitssituation zu stellen. Die Arbeit in
Gruppen mit max. 14 Teilnehmenden erlaubt
der Referentin, auf die Bedürfnisse
jedes einzelnen einzugehen und lässt
Raum für den Austausch zwischen den
Seminarteilnehmenden.
Referentin
Jacqueline Steffen, Steffen Coaching,
Marketing und Management
Programm
— Die Bedeutung von Arbeit und Zeit
— Persönliche IST-Analyse
— Ziele und Prioritäten setzen
— Zielsysteme, Eliminierung von Störfaktoren
und Zeitfressern
— Nein-Sagen-Können, Delegation,
Kommunikation
— Planungsinstrumente
— Arbeitsorganisation
— Arbeitsplatzorganisation,
— Effiziente Sitzungsgestaltung
— E-Mail effektiv und zeitsparend einsetzen
Ort
Hotelfachschule Belvoirpark,
8002 Zürich
Datum
16. November 2011, 08.30 – 17.00 Uhr
Teilnehmergebühr (inkl. MWST)
1058.40 CHF (SVIT-Mitglieder), 1296
CHF (übrige Teilnehmende). Darin inbegriffen
sind: Seminarunterlagen, Pausengetränke
und Mittagessen.
Anmeldung
Siehe Anmeldetalon auf Seite 38.
seminar
Revision des Immobiliensachenrechts
am 08.12.2011 (Wiederholung)
Dieses Seminar behandelt praxisbezogen
und adressatengerecht die
revision des Immobiliarsachenrechts,
welches am 1. Januar 2012 in Kraft
treten wird. Zudem vermittelt das
seminar einen aktuellen Überblick zum
Sachen-, Boden- und Grundbuchrecht.
Bereichert werden die Themen durch
Fälle aus der Gerichtspraxis.
Zielpublikum
Alle Immobilienfachleute, welche sich
mit Fragen des Sachen-, Boden- und
Grundbuchrechts befassen.
Programm
— Grundsätze zum Grundbuch und zur
Grundbuchführung
— Neues Immobiliarsachenrecht
– Einführung
– Miteigentum
– Stockwerkeigentum
– Anmerkungsgrundstücke
– Errichtung einer Dienstbarkeit mit
Nebenleistungspflicht
– Neues zum Baurecht
– Errichtung eines Register-Schuldbriefs
– Umwandlung eines Papier-
Schuldbriefs in einen Register-
Schuldbrief
– Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen
– Parzellierung mit Bereinigungsanträgen
— Kauf eines Grundstücks als Familienwohnung
— Teilnutzungsrecht an Immobilien
(Time-Sharing)
— Einflüsse des Erbrechts auf die
Grundstücke
— Die Vormerkung von Mietverträgen
— Einzelne Aspekte des Dienstbarkeitsrechts
– Zur Auslegung von Dienstbarkeiten
– Gewerbebeschränkungen als
Dienstbarkeiten
— Landwirtschaftliches Bodenrecht:
Grundsätze
— Rechtsprechung: Fälle aus der
Gerichtspraxis
– Löschung eines Wegrechts
– Bundessteuerrecht und Grundbucheintrag
– Der Vertragsgegenstand beim
Grundstückkauf
– Zur Ausübung eines Vorkaufsrechts
– Kein Parkplatz trotz Grundbucheintrag
Referent
Dr. iur. Roland Pfäffli, Notar /
Grundbuchverwalter von Thun
Ort
Hotel Holiday Inn Zürich Messe,
8050 Zürich
Datum/Zeit
08. Dezember 2011, 08.30 – 17.00 Uhr
Teilnahmegebühr (inkl. MWST)
783 CHF (SVIT-Mitglieder), 972 CHF
(übrige Teilnehmende). Darin inbegriffen
sind: Seminarunterlagen, Pausengetränke
und Mittagessen.
Anmeldung
Siehe Anmeldetalon auf Seite 38.
An- bzw. Abmeldekonditionen
für alle seminare
(ohne Intensivseminare)
— Die Teilnehmerzahl ist beschränkt.
Die Anmeldungen werden in chronologischer
Reihenfolge berücksichtigt.
— Kostenfolge bei Abmeldung: Eine
Annullierung (nur schriftlich) ist bis
14 Tage vor Veranstaltungsbeginn
kostenlos möglich, bis 7 Tage vorher
wird die Hälfte der Teilnehmergebühr
erhoben. Bei Absagen danach wird die
volle Gebühr fällig. Ersatz-Teilnehmende
werden ohne zusätzliche Kosten
akzeptiert.
— Programmänderungen aus dringendem
Anlass behält sich der Veranstalter vor.
immobilia Oktober 2011 | 37