VNW-Magazin - Ausgabe 2/2019

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Das Märchen von der Wohnungsnot
Lübeck. Der Lübecker Mieterverein hat
unlängst behauptet, in der Hansestadt
gebe es keine Wohnung mehr, die sich
der Normalbürger leisten könne. Wer eine
Wohnung suche, müsse die aktuelle Nettokaltmiete
am Markt bezahlen und die
läge derzeit bei 8,30 Euro pro Quadratmeter.
Diese Mieten aber seien in den vergangenen
beiden Jahren um 30 Prozent
gestiegen – von 6,30 Euro auf 8,30 Euro.
„Was der Mieterverein da betreibt,
ist reiner Populismus und unverantwortliche
Panikmache“, sagt dazu Andreas
Breitner, Direktor des Verbands norddeutscher
Wohnungsunternehmen (VNW).
„Keine Frage: Die Lage auf dem Lübecker
Wohnungsmarkt ist angespannt. Von einer
Wohnungsnot aber kann keine Rede
sein. Stattdessen redet der Mieterverein
eine Notsituation herbei und schürt so die
Angst der Menschen, sie könnten sich das
Wohnen in Lübeck nicht mehr leisten.“
Breitner verwies darauf, dass VNW-
Mitgliedsunternehmen wie die Grundstücks-Gesellschaft
TRAVE, der Lübecker
Bauverein und die NEUE LÜBECKER in
enger Abstimmung mit der Stadt Tag für
Tag bezahlbare Wohnungen bauten. Zudem
vermieteten allein diese drei Unternehmen
im vergangenen Jahr insgesamt
1 447 Wohnungen neu. Die Neuvertragsmieten
lägen deutlich unter acht Euro pro
Quadratmeter. „Damit sind diese Unternehmen
Garant dafür, dass Menschen mit
mittleren und niedrigen Einkommen sich
das Wohnen in Lübeck leisten können“,
so der VNW-Direktor.
„Der Mietmonitor, der 90 Prozent der
Wohnungen abdeckt, weist eine aktuelle
Angebotsmiete für Lübeck in Höhe von
7,58 Euro pro Quadratmeter aus. Zudem
kommt die Stadt Lübeck in ihrem Wohnungsmarkt
2018 zu dem Ergebnis, dass
gemessen am Wohngeld 80 bis 90 Prozent
der Wohnungen preisgünstig sind.“
zu verständigen. Letztlich wurden
die Entwürfe der vier Architektenteams
für die Baufelder
abgestimmt. Am Ende sei ein
„Regelwerk für die Gestaltung
der Gebäude definiert“ worden,
erklärte die Stadt. „Dabei wurde
der Spagat zwischen den Wünschen
nach einer übergeordneten
Formensprache und individueller
Gestaltungsfreiheit gefunden.“
Ende 2022 sollen die ersten
Mieterinnen und Mieter
einziehen
Inzwischen gehen die Vorarbeiten auf dem Gelände voran. Bäume
müssen gefällt, das Salzlager eines Entsorgungsbetriebes abgerissen
und eine Reihe von Gräben ausgehoben werden. So ist das
Gelände mit einer Reihe von Versorgungsleitungen durchzogen.
Die eigentlichen Bauarbeiten sollen im Frühjahr kommenden Jahres
starten. Fast 70 Millionen Euro stecken die vier Wohnungsunternehmen
in das gemeinsame Projekt. Die ersten Mieterinnen und
Mieter werden, so denn alles gut geht, Ende 2022 einziehen. h
„Dabei wurde der Spagat
zwischen den Wünschen
nach einer übergeordneten
Formensprache und individueller
Gestaltungsfreiheit
gefunden.“