VNW-Magazin - Ausgabe 2/2019

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VNW-Direktor Andreas Breitner verwies auf die nach wie vor
geringe Fluktuation im Wohnungsbestand, die im vergangenen
Jahr bei 6,45 Prozent lag. Das war ein leichter Rückgang gegenüber
dem Jahr 2017. „Trotzdem sind die VNW-Unternehmen kein
‚closed shop‘“, sagte der Verbandsdirektor. „Im Ergebnis bedeutet
das, dass VNW-Unternehmen im vergangenen Jahr rund 20 000
Wohnungen neu vermietet haben. Bei den Genossenschaften lag
die Zahl der Neuvermietungen bei rund 10 000. Wir gehen aufgrund
unserer Erfahrungswerte davon aus, dass zwei Drittel an
Neumitglieder oder Erstmieter gehen.“
Streitfall Erbpacht
Nachdem Bürgermeister Tschentscher in seiner Rede deutlich
gemacht hatte, wie wichtig für ihn die Schaffung bezahlbaren
Wohnraums sei, entspann sich eine muntere Debatte über die
jüngsten politischen Beschlüsse. Im Mittelpunkt stand dabei die
Absicht des rot-grünen Hamburger Senats, bei der Vergabe städtischer
Grundstücke künftig verstärkt auf das Erbbaurecht zu setzen.
Burkhard Pawils, Vorstand des Altonaer Spar- und Bauvereins,
altoba, kritisierte: „Das verträgt sich nicht mit dem Ziel, für bezahlbaren
Wohnraum zu sorgen.“ Genossenschaften sei es aufgrund
der Befristung solcher Verträge unmöglich, nach 30 bis 35 Jahren
fällige Investitionen in die Wohngebäude zu darstellbaren Konditionen
zu finanzieren. Die Banken sagten dann, „dass das Gebäude
angesichts der Restlaufzeit der Erbpacht von nur noch 40 Jahren
nicht mehr beleihbar ist“. VNW-Direktor Andreas Breitner fügte
hinzu: „Unsere Mitglieder wollen kaufen, nicht pachten.“ f