OWL Magazin Ausgabe 27

44 Das neue UrbanLand: REGIONALE 2022
Welcomehaus in Espelkamp
Work-Life-Balance
de luxe Von Dr. Reinhard Schwarz
Der Run auf die besten Köpfe in Deutschlands
Wirtschaft ist zum Dauerlauf
geworden. Gute Bezahlung und Karriereversprechen
genügen längst nicht
mehr, um qualifizierte Arbeitskräfte
auch abseits der Zentren erfolgreich
anwerben zu können. Espelkamp im
Norden OstWestfalenLippes, nach
1945 durch Ansiedlung von Flüchtlingen,
Russlanddeutschen und später
Migranten aus aller Welt zu einer
wirtschaftsstarken Stadt mit knapp
25.000 Einwohnerinnen und Einwohnern
herangewachsen, profitierte lange
durch den permanenten Nachschub
von Arbeitskräften. Neben anderen
erfolgreichen Wirtschaftsbetrieben
konnten sich so mit der HARTING Technologiegruppe
und der Gauselmann-
Gruppe milliardenschwere Global
Player entwickeln, die am Ausbau der
städtischen Infrastruktur mitwirken.
Foto: HARTING
Doch lässt sich der steigende Bedarf
an hoch spezialisierten Fachkräften im
High-Tech-Bereich schon lange nicht
mehr mit den vorhandenen Potenzialen
decken. Die Randlage Espelkamps
fernab großer Zentren verschärft das
Problem fehlender Fachkräfte.
„In Espelkamp ist man es gewohnt, Probleme
anzupacken und möglichst selbst
zu lösen“, betont Hans-Jörg Schmidt. So
reifte unter Federführung des Geschäftsführers
der ortsansässigen Aufbaugemeinschaft
Espelkamp GmbH die Idee
„Welcomehaus“ heran, ein Wohnangebot
für junge Fach- und Führungskräfte im
ländlichen Raum. Dabei arbeiten Stadt,
Wirtschaft und Wohnungsunternehmen
Hand in Hand. Hans-Jörg Schmidt:
„Zusammen mit den Personalleitern
der Mittwald CM und HARTING haben
wir die Mitarbeiter befragt und eine
Dr. Michael Pütz, Vorstand Personal,
HARTING Technologiegruppe
„Das Angebot der Aufbaugemeinschaft
Espelkamp, für HARTING Wohnungen zu ‚reservieren‘,
haben wir gerne angenommen und
ent sprechend vier Wohneinheiten ab Fertigstellung
für eine festgelegte Zeit angemietet.
Wir erhoffen uns von diesem innovativen Ansatz,
vor allem hoch qualifizierten potenziellen
Mitarbeitenden ein zusätzliches Angebot
unterbreiten zu können, um den Standort
Espelkamp nicht nur als Ort der Arbeitsstätte,
sondern auch als Lebensmittelpunkt noch
attraktiver zu gestalten.“
Bedarfsermittlung durchgeführt. Dabei
wurde rasch klar, dass die Zielgruppe
eine Anlaufstelle erwartet, die ihr in
der Freizeit den gewünschten Ausgleich
ermöglicht.“ Die Idee einer besonderen,
zielgruppengerecht entwickelten Wohnanlage
war geboren.
Eine nachfolgende Untersuchung der
Ruhr-Universität Bochum bestätigte:
Die Bereitschaft der Befragten unter 30
Jahren, sich von Unternehmen unter
diesen Voraussetzungen auf dem Lande
anheuern zu lassen, stieg von zunächst
14 Prozent auf 34 Prozent. Als sich die
interessierten Unternehmen dann auch
noch bereit erklärten, alle Wohnungen
anzumieten und direkt an ihre Mitarbeiter
inklusive aller Nebenkosten
weiterzuvermieten, gab Schmidt grünes
Licht für ein 2,8-Millionen-Projekt.
Derzeit noch im Rohbau, entstehen im
zentralen Ostlandviertel Espelkamps
15 Appartements zwischen 40 und 50
Quadratmetern mit Balkon und umfangreichen
Gemeinschaftsflächen.
Im Rahmen des NRW-Strukturentwicklungsprogramms
REGIONALE 2022
sollen Wohnprojekte im UrbanLand
OstWestfalenLippe realisiert werden, die
zukunftsweisend sind und den lokalen
Bedürfnissen entsprechen – wie das
Welcomehaus. In der deutschlandweit
geführten Diskussion um innovative
Wohnformen für Beschäftigte hat das
Welcomehaus als gelungene Kooperation
bereits Beachtung gefunden.
In vorausgegangenen Workshops mit
Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der
Unternehmen durfte die Zielgruppe ihre
Wünsche äußern: feste Grundrisse, ab-