BIBER 09_21 OLAOLA

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2015 müssen Mieter*innen für die
Wartung der Therme sorgen!
wie Installateur
Installateure sind für den Einbau
von Wasser-, Gas-, Wärme- und
Frischluftanlagen zuständig. Die
Preisspanne für ihre Arbeiten kann
in Wien sehr hoch sein. Allein für
die Anfahrt können sich die Kosten
schon zwischen 40 und 100 Euro
bewegen.
wie Jahresabrechnung
Die jährliche Betriebskostenabrechnung
kann zum Geldfresser
mutieren! Informiere dich deshalb
am besten auf der Webseite der
Mietervereinigung oder bei Mietguru
über Tipps und Tricks zur Jahresabrechnung.
wie Kaution
Die Kaution für eine Wohnung
beträgt in der Regel drei Monats-
Kaltmieten. Eine nicht eingezahlte
Miete kann von der Kaution
abgezogen werden. Für normale
Gebrauchsspuren in der Wohnung
(z. B.: Löcher in der Wand, Kratzer
auf dem Boden) darf die Kaution
nicht einbehalten werden.
wie Lohnzettel
Wenn du eine Wohnung mieten
willst, musst du beweisen, dass du in
der Lage bist, die Miete zu bezahlen.
Deshalb werden von der Hausverwaltung
oder den Vermieter*innen
oft die Lohnzettel der letzten drei
Monate verlangt.
wie Mietvertrag
M Ohne Mietvertrag geht nix – lass
ihn, bevor du ihn unterschreibst,
noch von jemandem gegenlesen:
Ob Eltern, einem Freund oder einer
Arbeitskollegin – damit keine zwielichtigen
Vereinbarungen übersehen
werden!
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wie Nebenkosten
Das sind Kosten, die neben der Miete
anfallen: Darunter fallen Wasser,
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Müllabfuhr und so weiter. Rechne
dir vor dem Unterschreiben des
Mietvertrags am besten aus, wie viel
diese betragen werden. Dazu gibt es
Nebenkosten-Rechner im Internet.
wie Oh, nein! Unerwartete
Ausgaben
Der Geschirrspüler wird hin, das
Fenster klemmt, die Tür im Bad geht
nicht mehr zu – ob diese Probleme
von der Haushaltsversicherung oder
durch die Vermieter*innen gedeckt
sind, hängt vom Mietvertrag ab.
wie Provision
Die Wahrheit ist: Die richtig guten
Wohnungen findet man oft über
einen Makler. Dem muss man aber
eine saftige Provision zahlen. Tipp:
Bei fast allen Wohnungs-Suchseiten
kannst du den Filter „provisionsfrei“
eingeben.
wie Quadratmeter
Schau dir vor dem Einzug an, wie du
die Quadratmeter deiner Wohnung
am besten verwertest: Achte auf
Dachschrägen und Lichtverhältnisse!
wie Rauchfangkehrer
Meist hängt im Stiegenhaus ein
Zettel mit allen Infos zu Rauchfangkehrer-Terminen.
Wenn du an
besagtem Tag nicht zu Hause sein
wirst, informiere deine Hausverwaltung
darüber!
wie Stromnachzahlung
Um eine fiese Stromnachzahlung am
Jahresende zu vermeiden, mach dir
einen Pauschalbetrag aus, der etwas
höher als dein Verbrauch ist. Dann
bekommst du bestenfalls am Ende
des Jahres Geld zurück und dich
erwartet keine böse Überraschung!
Oder eben: Du musst nix mehr
draufzahlen, auch gut.
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wie Thermenwartung
Bitte nicht verschlafen: Die Therme
muss jährlich gewartet werden,
frag dazu am besten deine
Vermieter*innen.
wie Umleitung der Post
Du kannst deine Post in der nächsten
Postfiliale umleiten lassen, so
gelangen deine Briefe auch an dich
und nicht an deine alte Adresse!
wie Versicherung
Schließ eine Haushaltsversicherung
ab. Glaub uns, tu es einfach. Jetzt.
Dein späteres Ich wird dir danken.
wie Wohnungsanlage
In Wien entstehen gerade in
den Außenbezirken ständig neue
Wohnhausanlagen und Wohnprojekte
– schau dich dort um, an Vielfalt
mangelt es dort nicht!
wie X-Mal Stress mit den
Nachbarn
Das will jede*r vermeiden. Freunde
dich am besten schon am Anfang
mit deinen Nachbar*innen an: Dann
werden sie dir die ein oder andere
laute Party auch verzeihen – oder du
lädst sie einfach auch ein!
wie Yes, endlich alleine!
Denk daran – jetzt bist du und nur du
für deine Wohnung zuständig. Lass
deinen Wohnungsschlüssel nachmachen,
und lasse ihn bei einer Person
deines Vertrauens – im Notfall sehr
brauchbar, wie im Falle des Aussperrens.
wie Zentrales Melderegister
Wenn du umziehst, musst du dich
beim Magistrat ummelden – sprich:
Von der alten Adresse abmelden
und bei der neuen anmelden. Für die
Ummeldung hast du drei Tage Zeit.
Deshalb sollte das Meldeamt beim
Umzug ganz oben auf der To-do-
Liste stehen.
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