Flensburg Journal Ausgabe 256 - Januar 2024
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Eigenheim unbezahlbar?<br />
Von einem eigenen Haus träumen nach<br />
wie vor viele Menschen. Äußere Faktoren<br />
wie die Verteuerung von Grundstückspreisen,<br />
Baumaterialien und<br />
Arbeitskosten, steigende Zinsen oder<br />
Unsicherheiten bei den staatlichen Förderungen<br />
machen es schwieriger, diesen<br />
Traum zu erfüllen. Doch es gibt weitere<br />
Aspekte, mit denen Bauherren in spe Einfluss<br />
auf die Baukosten nehmen können,<br />
sagt Erik Stange, Pressesprecher des<br />
Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB).<br />
Ein wesentlicher Kostenfaktor ist das<br />
Bauland. Mit Kompromissen bei der<br />
Lage und Grundstücksgröße lassen<br />
sich Kosten sparen. So kann man zum<br />
Beispiel auch sehr kleine Grundstücke<br />
oder Baulücken in Betracht ziehen oder<br />
etwas weiter außerhalb der Stadt suchen.<br />
Freistehende Häuser sind in der<br />
Regel aufwendiger als Doppel- oder<br />
Reihenhäuser, bei denen man Synergien<br />
etwa bei gemeinsamen Wänden, der<br />
Beauftragung von Baufirmen oder bei<br />
den Erschließungskosten nutzen kann.<br />
Grundsätzlich sind kompakte Grundrisse<br />
leichter umzusetzen und instand zu<br />
halten. Zudem gilt die Faustregel: Jeder<br />
Quadratmeter kostet, genau wie jede<br />
Abweichung von Standardgrundrissen<br />
bei Fertighausanbietern. Ein Keller ist<br />
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wesentlich teurer als eine Bodenplatte.<br />
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Heiztechnik lässt sich<br />
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im Hauswirtschaftsraum<br />
unterbringen, hierfür<br />
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Heideland-Süd ist eine Unterkellerung heute nicht mehr<br />
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nötig. Mehr Größe kann sich allerdings<br />
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lohnen, wenn eine Einliegerwohnung<br />
eingeplant wird und durch Miete zur<br />
Finanzierung beiträgt. Hier<br />
sollten realistische Mieteinnahmen<br />
den zusätzlichen Kosten<br />
gegenübergestellt werden. Unter<br />
www.bsb-ev.de gibt es eine<br />
Vielzahl weiterer Informationen<br />
zum Bauen und Modernisieren<br />
und einen kostenlosen Ratgeber-Prospekt<br />
zum Hausneubau.<br />
Bei der technischen und dekorativen<br />
Ausstattung im Bad, in der<br />
Küche oder bei der Vernetzung<br />
lohnt es sich, genau hinzusehen<br />
und sich zu fragen: Was ist mir<br />
wirklich wichtig, was ist niceto-have<br />
und wo tut es auch eine<br />
günstigere Alternative? Netzwerk-<br />
und Smarthome-Technik<br />
etwa lässt sich mit Leerrohren<br />
vorbereiten, die kaum Extrakosten<br />
verursachen und später<br />
nachrüsten, wenn wieder mehr<br />
Budget verfügbar ist. Eine klassische<br />
Möglichkeit zur Kostenreduktion<br />
ist auch das Einbringen<br />
von Eigenleistungen. Allerdings<br />
ist es wichtig, die eigenen Fähigkeiten<br />
und die Zeit, die man<br />
neben Beruf und Familie erübrigen<br />
kann, richtig einzuschätzen.<br />
Trotz der Hiobsbotschaften zu<br />
den Förderungen: Es gibt noch<br />
Fördermodelle auf Ebene der<br />
Länder, Regionen oder Kommunen.<br />
Hier sollte man sich rechtzeitig<br />
informieren, um mögliche<br />
Unterstützungen ins Budget einzuplanen.flj<br />
Wir wünschen Ihnen ein glückliches,<br />
erfolgreiches und vor allem<br />
gesundes neues Jahr!<br />
Wir sind für Sie da:<br />
Messe-Stand-Nr. 59-60<br />
Foto: djd/Bauherren-Schutzbund/Getty Images/skynesher<br />
Wer sich heute den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, muss sein Budget<br />
sehr genau planen<br />
82 FLENSBURG JOURNAL • 01/<strong>2024</strong>
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