Flensburg Journal Ausgabe 256 - Januar 2024

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48.000 Auflage: Exemplare
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Redaktionsschluss
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Ausgabe:
15. nächste Januar Ausgabe: 2024
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Ende nächste Januar Ausgabe: 2024
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Rechtsanwälte
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Die wichtigsten Änderungen
für Immobilieneigentümer in 2024
Ihr gutes Recht.
Förderprogrammen profitieren, wie
z. B. Klima-Boni, KfW-Krediten und
Steuervorteilen.
Mieterhöhungen
durch Modernisierung sind mit 10 Prozent
der Investitionskosten jährlich
umlegbar, maximal 0,50 Euro pro Quadratmeter
monatlich. Allerdings hat
die Bundesregierung wegen des Urteils
des Bundesverfassungsgerichts
vom 15.11.2023 eine sofortige Haushaltssperre
verfügt, nach der aktuell
keine neuen finanziellen Zusagen getätigt
werden dürfen, die mit Zusagen
für die Jahre ab 2024 verbunden sind.
Maßnahmen zu bereits erfolgten Förderzusagen
können weiterverfolgt
werden.
Diese Änderungen sollen dazu beitragen,
die Klimaschutzziele der Bundesregierung
zu erreichen und den
Energieverbrauch im Gebäudesektor
zu senken. Immobilieneigentümer
sollten sich rechtzeitig informieren
und beraten lassen, welche Maßnahmen
für ihre Immobilien sinnvoll und
notwendig sind.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) tritt
zum 01. Januar 2024 in Kraft. Somit
bringt das Jahr 2024 einige Änderungen
für Immobilieneigentümer mit
sich, die vor allem den Einsatz erneuerbarer
Energien in Gebäuden betreferbaren
Energien spätestens nach dem
30. Juni 2026 verbindlich. In Städten
mit weniger als 100.000 Einwohnern
gilt diese Pflicht spätestens nach dem
30. Juni 2028.
Neue Gas- oder Ölheizungen sind
fen. Hier ein kurzer Überblick über die übergangsweise in verschiedenen
wichtigsten Neuerungen:
Ab dem 01. Januar 2024 müssen Neubauten
in Neubaugebieten Heizungen
einbauen, die zumindest zu 65 Prozent
mit erneuerbaren Energien betrieben
werden. Dies gilt für Wärmepumpen,
Konstellationen auch als Erfüllung
der Vorgabe zum Heizen mit 65 % erneuerbaren
Energien zulässig, z. B.
als Teil einer Hybridlösung (in Kombination
mit einer Wärmepumpe) oder
wenn sie anteilig mit Biomethan be-
Rechtsanwalt und Notar
Fernwärme- und Biomasseheizuntrieben
werden.
Dietrich Schenke
gen. Für andere Heizsysteme muss ein
Nachweis nach DIN EN18599 erbracht
werden.
Für Bestandsimmobilien gilt weiterhin,
dass Heizkessel, die älter als 30
Jahre sind, ausgetauscht werden müssen.
LL.M. (Steuerwissenschaften)
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht,
Schlichter und Schiedsrichter nach
Für bestehende Gebäude gibt es
Außerdem dürfen keine umwelt-
SOBau in der Kanzlei KH&S Dr. Kruse,
längere Übergangsfristen, um eine
schädlichen Heizungsanlagen mehr Hansen & Sielaff Rechtsanwälte
bessere Abstimmung der Investi-
genutzt werden. Die Geschossdecke Partnerschaft mbB,
tionsentscheidung auf die örtliche
Wärmeplanung zu ermöglichen. Das
gilt auch bei Neubauten, die in Baulü-
cken errichtet werden. In Städten mit
muss gedämmt sein und Rohrleitungen
(Kalt- und Warmwasser) und Armaturen
müssen gedämmt sein.
Für die Modernisierung von Heizungs-
Rechtsanwälte, Fachanwälte, Notare,
Stuhrsallee 35, 24937 Flensburg
Tel. 0461 - 5 20 77 0
(Diesen Beitrag sowie alle früheren
mehr als 100.000 Einwohnern wird der anlagen können Immobilieneigen-
Beiträge können Sie unter
Einbau von Heizungen mit 65 % erneutümer
eigentlich von verschiedenen www.khs-flensburg.de nachlesen)
86 FLENSBURG JOURNAL • 01/2024