GRATULATION DEN GEWINNER(INNE)N! - Fokus
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FOTO: ÖVI<br />
GESETZESÄNDERUNG<br />
ÖVI FORDERT REPARATUR DES<br />
UMSATZSTEUERGESETZES<br />
�� Der Österreichische<br />
Verband der Immobilientreuhänder<br />
macht auf eine<br />
unerfreu liche Situation<br />
im Bereich der<br />
Geschäftsraumvermietung<br />
aufmerksam, die ab<br />
1. September 2012 auf<br />
Vermieter jener Geschäftsraummieterzukommt,<br />
die fast ausschließlich<br />
unecht<br />
steuerbefreite Umsätze<br />
tätigen, das sind zum Beispiel<br />
Ärzte, Banken, Versicherungen<br />
wie auch<br />
Kleinunternehmer. Wird<br />
mit einem solchen Mieter ab dem 1. September 2012 ein neuer<br />
Mietvertrag abgeschlossen, kann der Vermieter anteilig die Vor-<br />
DONINGASSE 12, 1220 WIEN 64 Anlegerwohnungen<br />
DONIZETTIWEG 27, 1220 WIEN 7 Wohnbaueinheiten<br />
steuer nicht mehr geltend machen. Bislang konnte man auf die<br />
20-prozentige Umsatzsteuer optieren, damit war der Vorsteuerersatz<br />
für den Vermieter ge sichert. Einmal mehr zeigt sich, dass<br />
die Geschäftsraummiete im Zwangskorsett des Mietrechts keinen<br />
Platz hat. Vereinbarungen zwischen Unternehmern werden<br />
unmöglich gemacht, eine Situation, die weder dem Mieter noch<br />
dem Vermieter nützt. „Die Geschäftsraummiete sollte generell<br />
der freien Vereinbarung unterliegen. Das Abstellen des Mietrechts<br />
auf das Datum der Baubewilligung bringt eine Wettbewerbsverzerrung,<br />
die keinesfalls mehr zeitgemäß ist“, so Udo<br />
Weinberger, ÖVI-Präsident. „Der ÖVI fordert dringend eine Gesetzesreparatur<br />
im Steuerrecht. Man hat wirklich das Kind mit<br />
dem Bad ausgeschüttet, die fragwürdigen Umgehungskonstruktionen<br />
der öffent lichen Körperschaften hätte man mit der ohnehin<br />
erfolgten Verlängerung des Vorsteuerberichtigungszeitraums<br />
auf 20 Jahre ganz einfach in den Griff bekommen. Hier wird ein<br />
ungeheurer bis undurchführbarer Verwaltungsaufwand produziert,<br />
der die Wirtschaft unnötig belastet und der Finanz keinen<br />
Mehrertrag bringt.“<br />
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