GRATULATION DEN GEWINNER(INNE)N! - Fokus

Welche Art von Zinshäusern haben Sie im
Moment im Programm?
Vorwiegend Zinshäuser mit Renditen zwischen
2,5 und 5 Prozent, je nach Lage oder
Objektart auch etwas mehr. Bei fast all
diesen Liegenschaften gibt es noch ein
Steigerungspotenzial entweder in Form
eines möglichen Dachgeschoßausbaus
oder in Form von sehr günstig vermieteten
Wohnungen und Leerflächen.
Was glauben Sie in diesem „umkämpften“
Markt besser zu können als andere?
Nicht besser, aber auf jeden Fall schneller.
(lacht) Der Blick aufs Wesentliche und der
Umstand, sich tatsächlich – und zwar
auch „gerne“ – mit der Immobilie und
dem Kundenwunsch auseinanderzusetzen,
sind ein großer Teil meiner „Erfolgsformel“
wie auch die laufende Beobachtung
des Marktes und die Auswahl der
passenden Marketingwerkzeuge.
Die Nachfrage nach Immobilien steigt.
Was bedeutet das für den Markt? Erkennen
Sie daraus eine eventuelle Verknappung
des Angebots?
JUNI/JULI 2012
Aus meiner Erfahrung weiß ich, dass
es immer wieder spannende Investitions-
und Projektmöglichkeiten gibt,
und zwar sowohl in Krisen- als auch in
Wachstumszeiten. Oft muss man die
Immobilien genau ansehen und analysieren,
um Dinge zu sehen, die andere vielleicht
nicht wahrnehmen. Insgesamt wird
es aber mittelfristig, vor allem in Wien,
notwendig sein, dass neue und mehr
Wohnflächen entstehen, da sowohl die
Nachfrage als auch damit zusammenhängend
die Bevölkerung im Raum Wien
deutlich zunehmen wird.
Wieso haben Sie sich persönlich für die
Immobilienbranche entschieden?
Kurz vor meiner Studienzeit in der Werbeakademie
habe ich begonnen Immobilien
zu vermitteln, vorerst, wie man es salopp
bezeichnet, lediglich als Studentenjob.
Doch daraus wurde mehr, denn als ich
meine Ausbildung und meine Praktika abgeschlossen
habe, konnte ich mich auf
Grund der Leidenschaft für dieses Berufsfeld
und meiner bereits aufgebauten
Netzwerke nicht mehr davon trennen.
Wien – ein sicherer „Investitionshafen“ für Immobilien.
Worauf legen Sie gesteigerten Wert, insbesondere
im Umgang mit Ihren Kunden und
Mitarbeitern?
Ich lege großen Wert auf Verlässlichkeit
und erwarte mir umgekehrt ein
gewisses Vertrauen – ebenso von den
Kunden wie von meinen Mitarbeitern.
Wenn dieses Verhältnis stimmt, sind
wir in der Lage, sowohl für den Abgeber
als auch für den Kunden ein professionelles
und erfolgreiches Gesamtkonzept
zu schmieden.
Das Um und Auf in einer so lebendigen
Branche?
Gelegenheiten erkennen und diese rasch
mit den richtigen Partnern und Klienten
umsetzen. �
INFORMATION
Beatrice Hubner
Inhaberin Hubner Immobilien
A-1010 Wien, Parkring 12
+43 (0)664/929 88 88
beatrice.hubner@hubner-immobilien.com
www.hubner-immobilien.com
FOKUS 35