Erläuterungen zur Bewerbung - Modellvorhaben LandZukunft

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ENTWICKLUNGSVERTRAG UE LANDZUKUNFT Pilotprojekt 4 Zukunftsorientierte Wasser- und Landnutzung Projektbeteiligte Die Teilprojekte bedingen die Zusammenarbeit verschiedener Partner aus Gewerbe und Industrie, Handel und Logistik, Landwirtschaft und Wissenschaft, weil nur so innovative, zukunftsfähige Lösungen entwickelt werden können, die dauerhaft zu einer Verbesserung der Wertschöpfung führen: Ostfalia - Hochschule für angewandte Wissenschaften in Suderburg mit den Bereichen Bau-Wasser-Boden, Handel und Logistik Erzeugerverbände, ZR-Anbauerverband, Landwirte, Bauernverband Verarbeitung/Veredelung: VSE Ebstorf-Rosche e.G, Firma Rudolf Peters Landhandel GmbH & Co. KG, Nordzucker AG Land- und Beregnungstechnik: Eggers Landmaschinen, Cordes Beregnungstechnik, Agravis, externe Hersteller von Beregnungstechnik Softwareentwickler ÖKORegio e.V. Landwirtschaftskammer Niedersachsen, Bezirksstelle Uelzen Kreisverband der Wasser- und Bodenverbände Finanzvolumen Gesamtkosten 320.000 Euro 150.000 Euro (1 Mitarbeiter (halbe Stelle) als Projektkoordinator und Bürokosten) 120.000 Euro (Sachkosten für GPS/RTK Funksignal) 50.000 Euro (Gutachten, Programmierung, externe Ingenieurleistungen) Zeitplan Beginn: Jul. 2012 Abschluss: Dez. 2014 16
ENTWICKLUNGSVERTRAG UE LANDZUKUNFT Pilotprojekt 5 Entschleunigt Wohnen: Wettbewerb der Konzepte und Machbarkeitsstudie Kurzbeschreibung Um als Wohnstandort attraktiv zu bleiben und Fachkräfte zu gewinnen und zu binden, sollen im Landkreis Uelzen qualitativ hochwertige Wohnangebote im Sinne einer entschleunigten Lebensphilosophie ("Slow City"), bei der ein komfortables, ggf. autofreies Lebensumfeld in der Nähe von naturgebundenen Freizeitaktivitäten und in Arbeitsplatznähe eine große Rolle spielt, entwickelt werden. Zielgruppen für die Wohnangebote sind prinzipiell: Bereits im Landkreis Wohnende, die für ihre Wohnvorstellungen bisher kein Angebot gefunden haben, in benachbarten Städten/Metropolen Wohnende, die für ihre Wohnvorstellungen bisher kein Angebot an ihrem Wohnort gefunden haben, aus beruflichen Gründen in den Landkreis ziehende Personen und Berufseinsteiger nach erfolgter Ausbildung bzw. Studium z.B. an der Hochschule Ostfalia in Suderburg oder der Leuphana Universität Lüneburg. Aufgrund der Bevölkerungsentwicklung bietet es sich an, als erstes Projekt Wohnangebote im Bereich der Stadt Uelzen zu entwickeln – hier sind Zuzüge am ehesten zu erwarten. Folgeprojekte mit vergleichbarer Ausrichtung in den Grundzentren des Landkreises Uelzen sollen von den Erfahrungen in der Stadt Uelzen profitieren und angepasst an die örtlichen Bedingungen entwickelt und umgesetzt werden. Projektbeschreibung Für die anvisierte Zielgruppe soll im Rahmen dieses Projektes ein Wettbewerb der Konzepte durchgeführt werden, an dessen Ende eine Machbarkeitsstudie steht. Die Studie soll u.a. folgende Fragen beantworten: Lässt sich die ins Auge gefasste Zielgruppe mit dem unten skizzierten Angebot ansprechen? Wie groß ist die Nachfrage? Erfüllen die unten genannten Standorte die Ansprüche der Zielgruppe? Welche Ausstattungsmerkmale sind erforderlich? Wie viele Häuser bzw. Wohnungen können nachgefragt werden? Wie groß sollen die Häuser bzw. Wohnungen sein? Welche Eigentumsformen sollen angeboten werden? Welche Konstruktion erfüllt die Anforderungen und ist wirtschaftlich? Wie hoch sind die Baukosten? Welche Preise können erzielt werden? Welche Rendite ist zu erwarten? Welche Vermarktungsstrategien sind erforderlich? Der Wettbewerb der Konzepte ist als erster Schritt geplant, als zweiter Schritt wird ein Architekten- und Investorenwettbewerb nachfolgen. (Gegenstand dieses Projektes ist nur der erste Schritt, weil er schnell zu realisieren und abzuschließen ist. Für den zweiten Schritt wird ein weiteres Projekt zu entwickeln sein.) Als Bauformen sollen sowohl Geschosswohnungen in Stadthäusern als auch Einfamilienhäuser angeboten werden. Folgende Mindestanforderungen werden an die Wohnungsangebote in der Stadt Uelzen gestellt: Hoher Komfort sowie hochwertige Ausstattung und Haustechnik Energieautarke bzw. ökologisch ausgestattete Häuser oder Wohnungen Leben in einer mittelgroßen Stadt in schöner Landschaft mit guter Umweltqualität und einer großen Bandbreite von Freizeitaktivitäten Relaxen in einem angenehmen Wohn- und Lebensumfeld nach anstrengendem Arbeitstag 17
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