Erläuterungen zur Bewerbung - Modellvorhaben LandZukunft
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ENTWICKLUNGSVERTRAG UE LANDZUKUNFT<br />
Pilotprojekt 5 Entschleunigt Wohnen: Wettbewerb der Konzepte und Machbarkeitsstudie<br />
Kurzbeschreibung<br />
Um als Wohnstandort attraktiv zu bleiben und Fachkräfte zu gewinnen und zu binden, sollen<br />
im Landkreis Uelzen qualitativ hochwertige Wohnangebote im Sinne einer entschleunigten<br />
Lebensphilosophie ("Slow City"), bei der ein komfortables, ggf. autofreies Lebensumfeld<br />
in der Nähe von naturgebundenen Freizeitaktivitäten und in Arbeitsplatznähe eine<br />
große Rolle spielt, entwickelt werden.<br />
Zielgruppen für die Wohnangebote sind prinzipiell:<br />
Bereits im Landkreis Wohnende, die für ihre Wohnvorstellungen bisher kein Angebot<br />
gefunden haben,<br />
in benachbarten Städten/Metropolen Wohnende, die für ihre Wohnvorstellungen bisher<br />
kein Angebot an ihrem Wohnort gefunden haben,<br />
aus beruflichen Gründen in den Landkreis ziehende Personen und<br />
Berufseinsteiger nach erfolgter Ausbildung bzw. Studium z.B. an der Hochschule Ostfalia<br />
in Suderburg oder der Leuphana Universität Lüneburg.<br />
Aufgrund der Bevölkerungsentwicklung bietet es sich an, als erstes Projekt Wohnangebote<br />
im Bereich der Stadt Uelzen zu entwickeln – hier sind Zuzüge am ehesten zu erwarten.<br />
Folgeprojekte mit vergleichbarer Ausrichtung in den Grundzentren des Landkreises Uelzen<br />
sollen von den Erfahrungen in der Stadt Uelzen profitieren und angepasst an die örtlichen<br />
Bedingungen entwickelt und umgesetzt werden.<br />
Projektbeschreibung<br />
Für die anvisierte Zielgruppe soll im Rahmen dieses Projektes ein Wettbewerb der Konzepte<br />
durchgeführt werden, an dessen Ende eine Machbarkeitsstudie steht. Die Studie soll<br />
u.a. folgende Fragen beantworten:<br />
Lässt sich die ins Auge gefasste Zielgruppe mit dem unten skizzierten Angebot ansprechen?<br />
Wie groß ist die Nachfrage?<br />
Erfüllen die unten genannten Standorte die Ansprüche der Zielgruppe?<br />
Welche Ausstattungsmerkmale sind erforderlich?<br />
Wie viele Häuser bzw. Wohnungen können nachgefragt werden?<br />
Wie groß sollen die Häuser bzw. Wohnungen sein?<br />
Welche Eigentumsformen sollen angeboten werden?<br />
Welche Konstruktion erfüllt die Anforderungen und ist wirtschaftlich?<br />
Wie hoch sind die Baukosten?<br />
Welche Preise können erzielt werden?<br />
Welche Rendite ist zu erwarten?<br />
Welche Vermarktungsstrategien sind erforderlich?<br />
Der Wettbewerb der Konzepte ist als erster Schritt geplant, als zweiter Schritt wird ein Architekten-<br />
und Investorenwettbewerb nachfolgen. (Gegenstand dieses Projektes ist nur<br />
der erste Schritt, weil er schnell zu realisieren und abzuschließen ist. Für den zweiten<br />
Schritt wird ein weiteres Projekt zu entwickeln sein.)<br />
Als Bauformen sollen sowohl Geschosswohnungen in Stadthäusern als auch Einfamilienhäuser<br />
angeboten werden. Folgende Mindestanforderungen werden an die Wohnungsangebote<br />
in der Stadt Uelzen gestellt:<br />
Hoher Komfort sowie hochwertige Ausstattung und Haustechnik<br />
Energieautarke bzw. ökologisch ausgestattete Häuser oder Wohnungen<br />
Leben in einer mittelgroßen Stadt in schöner Landschaft mit guter Umweltqualität und<br />
einer großen Bandbreite von Freizeitaktivitäten<br />
Relaxen in einem angenehmen Wohn- und Lebensumfeld nach anstrengendem Arbeitstag<br />
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