Erläuterungen zur Bewerbung - Modellvorhaben LandZukunft

ENTWICKLUNGSVERTRAG UE LANDZUKUNFT
Pilotprojekt 5 Entschleunigt Wohnen: Wettbewerb der Konzepte und Machbarkeitsstudie
Kurzbeschreibung
Um als Wohnstandort attraktiv zu bleiben und Fachkräfte zu gewinnen und zu binden, sollen
im Landkreis Uelzen qualitativ hochwertige Wohnangebote im Sinne einer entschleunigten
Lebensphilosophie ("Slow City"), bei der ein komfortables, ggf. autofreies Lebensumfeld
in der Nähe von naturgebundenen Freizeitaktivitäten und in Arbeitsplatznähe eine
große Rolle spielt, entwickelt werden.
Zielgruppen für die Wohnangebote sind prinzipiell:
Bereits im Landkreis Wohnende, die für ihre Wohnvorstellungen bisher kein Angebot
gefunden haben,
in benachbarten Städten/Metropolen Wohnende, die für ihre Wohnvorstellungen bisher
kein Angebot an ihrem Wohnort gefunden haben,
aus beruflichen Gründen in den Landkreis ziehende Personen und
Berufseinsteiger nach erfolgter Ausbildung bzw. Studium z.B. an der Hochschule Ostfalia
in Suderburg oder der Leuphana Universität Lüneburg.
Aufgrund der Bevölkerungsentwicklung bietet es sich an, als erstes Projekt Wohnangebote
im Bereich der Stadt Uelzen zu entwickeln – hier sind Zuzüge am ehesten zu erwarten.
Folgeprojekte mit vergleichbarer Ausrichtung in den Grundzentren des Landkreises Uelzen
sollen von den Erfahrungen in der Stadt Uelzen profitieren und angepasst an die örtlichen
Bedingungen entwickelt und umgesetzt werden.
Projektbeschreibung
Für die anvisierte Zielgruppe soll im Rahmen dieses Projektes ein Wettbewerb der Konzepte
durchgeführt werden, an dessen Ende eine Machbarkeitsstudie steht. Die Studie soll
u.a. folgende Fragen beantworten:
Lässt sich die ins Auge gefasste Zielgruppe mit dem unten skizzierten Angebot ansprechen?
Wie groß ist die Nachfrage?
Erfüllen die unten genannten Standorte die Ansprüche der Zielgruppe?
Welche Ausstattungsmerkmale sind erforderlich?
Wie viele Häuser bzw. Wohnungen können nachgefragt werden?
Wie groß sollen die Häuser bzw. Wohnungen sein?
Welche Eigentumsformen sollen angeboten werden?
Welche Konstruktion erfüllt die Anforderungen und ist wirtschaftlich?
Wie hoch sind die Baukosten?
Welche Preise können erzielt werden?
Welche Rendite ist zu erwarten?
Welche Vermarktungsstrategien sind erforderlich?
Der Wettbewerb der Konzepte ist als erster Schritt geplant, als zweiter Schritt wird ein Architekten-
und Investorenwettbewerb nachfolgen. (Gegenstand dieses Projektes ist nur
der erste Schritt, weil er schnell zu realisieren und abzuschließen ist. Für den zweiten
Schritt wird ein weiteres Projekt zu entwickeln sein.)
Als Bauformen sollen sowohl Geschosswohnungen in Stadthäusern als auch Einfamilienhäuser
angeboten werden. Folgende Mindestanforderungen werden an die Wohnungsangebote
in der Stadt Uelzen gestellt:
Hoher Komfort sowie hochwertige Ausstattung und Haustechnik
Energieautarke bzw. ökologisch ausgestattete Häuser oder Wohnungen
Leben in einer mittelgroßen Stadt in schöner Landschaft mit guter Umweltqualität und
einer großen Bandbreite von Freizeitaktivitäten
Relaxen in einem angenehmen Wohn- und Lebensumfeld nach anstrengendem Arbeitstag
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