Sind die raumplanerischen Rahmenbedingungen für ... - vlp-aspan

Sind die raumplanerischen Rahmenbedingungen für den Agrotourismus in der Schweiz zu restriktiv?
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Errichtung in bestehenden Bauten und Anlagen, die nicht mehr landwirtschaftlich genutzt
werden
Alle Nebenbetriebe müssen prioritär in bestehenden Bauten und Anlagen eingerichtet werden. Für
eine Umnutzung kommen nur jene Bauten und Anlagen in Frage, die für die Landwirtschaft nicht
mehr benötigt werden 54 .
Sollte jedoch für einen Nebenbetriebe mit einem engen sachlichen Bezug zum landwirtschaftlichen
Gewerbe tatsächlich kein oder zu wenig Raum zur Verfügung stehen, so können massvolle
Erweiterungen von höchstens 100 m 2 gemäss Artikel 40 Absatz 4 RPV der bestehenden Bauten
bewilligt werden. Die Anbauten sind zwingend unmittelbar an die Fassade der bestehenden Baute zu
erstellen 55 .
Gemäss den Erläuterungen zur Raumplanungsverordnung des Bundesamtes für Raumentwicklung
(ARE) soll es auch möglich sein, dass die Bewilligungsbehörde wohl einen Anbau bewilligt, nicht
aber im maximalen Umfang von 100 m 2 . Würden nur entweder die ganzen 100 m 2 zugestanden oder
gar nichts, so ergäben sich im Grenzbereich willkürliche Ergebnisse. Das ARE hält folgende Lösung
für sachgerecht 56 : Die Erweiterungen ausserhalb und die halb angerechneten Flächen innerhalb des
bestehenden, landwirtschaftlich nicht mehr benötigten Gebäudevolumens dürfen zusammen eine
Fläche von 100 m 2 nicht überschreiten 57 .
Zudem wird ausgeführt, dass von dieser Erweiterungsmöglichkeit nur einmal Gebrauch gemacht
werden kann. Es ist zwar nicht unzulässig, gestützt auf Artikel 40 Absatz 4 RPV mehrere zeitlich
getrennte Änderungen an einem Objekt vorzunehmen. Diese dürfen indessen insgesamt das unter dem
Gesichtspunkt dieser Bestimmung zulässige Änderungsmass von 100 m 2 nicht überschreiten 58 .
Auch Fahrnisbauten, wie Tipis, Zelte oder Wohnwagen sind wie Anbauten anzurechnen. Sie müssen
zwar nicht unmittelbar an die Fassade der bestehenden Baute erstellt werden, doch sollen sie sich gut
ins Ensemble der bestehenden Bauten sowie ins Landschaftsbild einfügen 59 .
54 Botschaft RPG 2005, S. 7113.
55 Erläuterungen RPV 2007, S. 6.
56 Analog zur bewährten Logik von Artikel 42 Abs. 2 RPV.
57 Erläuterungen RPV 2007, S. 6.
58 Erläuterungen RPV 2007, S. 6.
59 Erläuterungen RPV 2007, S. 6.
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