bouwgids - Gedrukte versie - Bouwservice

FINANCIEELLenen bij het Vlaams WoningfondsOok het Vlaams Woningfondsstelt enkele voorwaarden tot hetbekomen van een sociale lening.Het gezinU moet minstens 1 kind ten lastehebben. Het dient te gaan omkinderen die in het gezin wonen.Voor meerderjarige kinderendient men bovendien als ouderde kinderbijslag te ontvangen.Het inkomenHet belastbaar inkomen (op hetlaatst gekende aanslagbiljet)mag een vastgesteld bedragniet overschrijden. Hoe lager hetnetto belastbaar inkomen, hoevoordeliger de rentevoet.De woningDe woning is verbonden aan eenmaximum verkoopwaarde. In bepaaldegevallen verhoogd:(1) per persoon ten laste vanafde derde persoon;(2) indien het jongste kind jongeris dan 6 jaar;(3) voor iedere ascendant diereeds minstens 6 maanden inwoont.U mag geen andere woning involle eigendom of volledig invruchtgebruik hebben. De woningmoet in het Vlaams Gewestgelegen zijn en als andere bijkomendevoorwaarden dat ze:(1) desgevallend na het uitvoerenvan werkzaamheden, nietonbewoonbaar of ongeschiktmag zijn;(2) bewoond moet worden doorde aanvrager en zijn gezin;(3) niet mag verhuurd worden;De verkoopwaarde wordt vastgelegddoor een onafhankelijkeexterne expert. Indien de woningnog in opbouw is, baseert menzich op de plannen en bestekken.Het maximum volume vande woning is bij nieuwbouw ofterugbetaling van schuld voornieuwbouw beperkt op basis vanhet aantal kinderen: zijnde 590m 3bouwomvang voor gezinnen met1 of 2 kinderen ten laste, nadienverhoogt met 20 m3 per extrapersoon ten laste.Hoeveel kan ik lenen?Het maximum leningsbedrag isafhankelijk van de verrichting:(1) bij aankoop: 95 % van de verkoopwaarde(of indien deze lageris, van de aankoopprijs) van dewoning;(2) bij werken: 95 % van de kostprijsvan de werken maar steedsbeperkt tot 95 % van de verkoopwaardevan de woning na dewerken;(3) bij nieuwbouw: 95 % van dekostprijs van de bouw (grond inbegrepen)maar steeds beperkttot 95 % van de verkoopwaardevan de woning;(4) bij overname van een vorigelening: 95 % van de verkoopwaardevan de woning.Wat is mijn rentevoet?De rentevoet wordt berekend infunctie van uw netto belastbaarinkomen, uw aantal kinderen tenlaste en de ligging van de woning.De ligging van de woningDe rentevoet wordt verminderdmet 0,50 % indien de woning gelegenis in een kernstad of in bepaaldeandere gevallen. De rentevoetwordt verhoogd met 0,50% indien het een nieuwbouw (ofaankoop onder het BTW-stelsel)betreft en deze woning gelegenis buiten een woonvernieuwingsofwoningbouwgebied.Welke kosten zijn er verbondenaan de lening?Het Vlaams Woningfonds zelf rekentslechts een dossierkost van150 euro aan bij het openen vaneen leningsaanvraag. Hiermeezijn alle verdere administratievekosten van de leningsaanvraaggedekt. Het Vlaams Woningfondsrekent geen aparte schattingskostenaan. Er zijn steedsleenaktekosten verschuldigd opdeze hypothecaire leningen. Hetereloon van de notaris wordt hierwel gehalveerd aangezien hetom een sociale lening gaat.Waar kan ik terecht?Denkt u in aanmerking te komenvoor een lening bij het Vlaamswoningfonds? Hiervoor kan usteeds terecht op de maatschappelijkezetel of op één van deprovinciale kantoren.Meer info:www.vlaamswoningfonds.be.❙ 9 ❙