bouwgids - Gedrukte versie - Bouwservice

WETGEVING STEDENBOUWVrijstellingDe plaatsing van allerhandekleine tuinconstructies zoals tuinornamenten,brievenbussen,barbecues en speeltoestellen isvrijgesteld van vergunning binneneen straal van 30 meter vande woning, voor zover ze zichniet bevinden in een oeverzone,afgebakend in een bekken- ofdeelbekkenbeheersplan of in de5 meter brede strook langs deoever van een waterloop.MeldingBinnen deze categorie zijn ergeen meldingen nodig.OPSLAAN VAN MATERIAAL,OPZETTEN VAN TENTENEen grond gebruiken voor opslag,caravans of tenten valt onderde stedenbouwkundige vergunningsplicht.Er bestaan een aantalvrijstellingen.VrijstellingVolgende activiteiten worden ondervoorwaarden vrijgesteld vanvergunning:- het opslaan van allerhande bijde woning horende materialenen materieel met een totaalmaximaal volume van 10kubieke meter en niet zichtbaarvanaf de openbare weg.- het plaatsen van één verplaatsbareinrichting die kan dienenvoor bewoning (zoals eenwoonwagen, kampeerwagenof tent) niet zichtbaar vanafde openbare weg en zonder ereffectief in te wonen.Dit alles kan enkel binnen eenstraal van 30 meter van de woning,en niet in een oeverzone,afgebakend in een bekken- ofdeelbekkenbeheersplan, of in de5 meter brede strook langs eenwaterloop.MeldingBinnen deze categorie zijn ergeen meldingen nodig.OPHOGEN OF AFGRAVEN VANHET TERREINVoor een aanmerkelijke reliëfwijzigingheeft u een stedenbouwkundigevergunning nodig.De wetgeving stelt dat eenreliëfwijziging ‘aanmerkelijk’ isals de aard of functie van het terreinwijzigt zelfs al gaat het maarom een paar centimeter.VrijstellingVoor een niet-aanmerkelijkereliëfwijziging is geen stedenbouwkundigevergunning nodig.Let wel op dat men de natuurlijkewaterafloop tussen percelen nietmag belemmeren. U moet ookrekening houden met de voorschriftenvan stedenbouwkundigeverordeningen, ruimtelijkeuitvoeringsplannen, plannen vanaanleg, verkavelingsvergunningenof stedenbouwkundigevergunningen en andere regelgevingdie op het perceel vantoepassing is. Het aanbrengenvan reliëfwijzigingen is in dezeplannen vaak niet toegestaan.MeldingBinnen deze categorie zijn ergeen meldingen nodig.ONDERGRONDSE CONSTRUCTIESDe stedenbouwkundige vergunningsplichtgeldt ook voor ondergrondseconstructies. In de meestcourante gevallen geldt een vrijstelling.VrijstellingGebruikelijke ondergrondse constructiesbij de woning, zoals eenbrandstoftank, de huisaansluitingenvan de nutsvoorzieningen,een regenwaterput, zijn vrijgesteld.❙ 54 ❙