bouwgids - Gedrukte versie - Bouwservice

WETGEVING STEDENBOUWwoongelegenheden die bestemdzijn voor de huisvesting van eengezin of een alleenstaande, ongeachtof het gaat om een eensgezinswoning,een etagewoning,een flatgebouw, een studio ofeen al dan niet gemeubileerdekamer. Deze vergunning is nodig,ook al voert u geen enkel bouwwerkuit.Reclamepanelen enuithangbordenIn principe is voor de plaatsingvan publiciteitsinrichtingen ofuithangborden een vergunningnodig. Een aantal zaken zijn vrijgesteldvan vergunning: de bevestigingaan een vergund gebouwvan niet-lichtgevende uithangborden,met een totale maximaleoppervlakte van 4 vierkantemeter; publiciteitsinrichtingendie voortvloeien uit wettelijke ofreglementaire bepalingen; publiciteitsinrichtingendie enkel informatievan de overheid bevattenof deel uitmaken van sensibiliseringscampagnesvan de overheid;door de overheid beschikbaar gesteldedragers met het oog opsocio-culturele en politieke affichage;verkiezingspubliciteit, opvoorwaarde dat gezamenlijk aande vastgelegde voorwaarden isvoldaan; publiciteitsinrichtingen,aangebracht op een onroerendgoed, waarbij wordt bekendgemaaktdat dit goed te koop ofte huur is, op voorwaarde dat detotale maximale oppervlakte nietmeer bedraagt dan 4 vierkantemeter en dat de publiciteitsinrichtingten laatste 14 dagen nade verhuring of verkoping wordtverwijderd;Recreatieve terreinenVoor het aanleggen of wijzigenvan recreatieve terreinen,waaronder een golfterrein, eenvoetbalterrein, een tennisveld ofeen zwembad is een vergunningnodig.Andere vergunningsplichtigewerkenDe bovenstaande opsomming isniet volledig.Een gemeentelijke stedenbouwkundigeverordening bijvoorbeeldkan een stedenbouwkundige vergunningverplicht stellen. Zo kaneen gemeentelijke verordeningeen vergunningsplicht invoerenvoor het schilderen van gevels.Ook kan een gemeentelijke verordeningbepalen dat in die gemeentealtijd een vergunningnodig is voor het vellen van bomen,ook al gelden er in Vlaanderennormalerwijze een aantalvrijstellingen.Kleine werken kan voortaan zonder vergunningWERKEN AAN EN ROND DEWONING. VERGUNNING NODIG?- MELDINGSPLICHT?Wie een kleine ingreep aan zijnwoning wil doorvoeren, kan datvanaf 1 december 2010 snelleren met minder administratieveverplichtingen. Voor een aantalwerken is een stedenbouwkundigevergunning niet langer nodigen voor andere werken wordt destedenbouwkundige vergunningvervangen door een meldingsplicht;zoals: het openbrekenvan een gevel voor het plaatsenvan een grote raampartij; interneverbouwingswerken die gepaardgaan met stabiliteitswerken; hetoprichting van bijgebouwen,met een maximale oppervlaktevan 40m² en eveneens voor nietoverdekte constructies (terras,zwembad, vijver, …) waarvande oppervlakte samen maximaal80m² bedraagt.De werken moeten wel gemeldworden aan de gemeente meteen vast formulier. Twintig dagenna het indienen van dit formulier,kan u al met de werken beginnen.Uw project moet wel aaneen aantal voorwaarden voldoen,dus win steeds informatie in bijuw gemeentelijke dienst stedenbouw.Zowel de vrijstelling als de meldingvan werken zijn niet geldigals ze strijdig zijn met andere regelgevingzoals: beschermde erfgoed,verkavelingvoorschriften,lokale plannen (APA, BPA, RUP).Het blijft dus aangeraden zich opvoorhand goed te informeren.Ook aan de verplichte medewerkingvan een architect verandertniets en zo blijft bij stabiliteitswerkenzijn samenwerking verplicht.Evenmin verandert deverplichting tot het energieprestatieverslag,het aanstellen vaneen veiligheidscoördinator en hetnaleven van de bepalingen vanhet burgerlijk recht.VERBOUWEN - RENOVATIE -ONDERHOUDZonder volume-uitbreidingKleine onderhoudswerken ofverbeteringswerken zijn nietvergunningsplichtig. Stabiliteits-❙ 49 ❙