bouwgids - Gedrukte versie - Bouwservice

BEROEPEN EN DESKUNDIGENDe veelzijdigheid van uw architectBij het bouwen of verbouwenkomen heel wat administratieve,en vooral technische en constructievefactoren kijken, waarvooreen heel specifieke opleiding enervaring vereist is. Om het bouwprocesop een veilige manier telaten verlopen voorziet de wetdaarom dat u voor de opmaakvan de plannen en de opvolgingvan de bouwwerken een architectmoet aanstellen. In principeis het zo dat van zodra er bouwconstructieveingrepen dienente gebeuren, u een architect zalmoeten aanspreken. Bij nieuwbouwzal u steeds een architectmoeten aanstellen.Voor bepaalde kleine, niet bouwconstructievewerkzaamhedenbent u evenwel niet verplichtom gebruik te maken van eenarchitect. Uiteraard mag je voordeze kleine werken steeds eenarchitect aanspreken, of de deskundigheidvan vakspecialisteninroepen, zoals: een binnenhuisarchitect,een bouwkundig tekenaar,een tuinontwerper. In hoeveru de samenwerking met dearchitect voorziet, moet u voorafduidelijk afspreken en vastleggenin een overeenkomst. De taakvan de architect zal minstensbestaan uit de opmaak van debouwplannen en het toezicht opde werf. In de meeste gevallenzal een volledige opdracht aande architect toevertrouwd worden.Dit zal in belangrijke mateafhangen van uw eigen betrokkenheidin het bouwproces, detijd en energie die u hiervoor zelfkan of wenst uit te trekken.Voor wie aan bouwen of verbouwendenkt, is de keuze vaneen architect één van de belangrijkstebeslissingen. Al iemandin het vooruitzicht? Ga zeker dereferenties van die architect na,bezoek enkele van zijn realisatiesen spreek met de bewoners overhun ervaringen. Bij de meestearchitecten is een voorafgaandgesprek vrijblijvend enkosteloos. Aarzel dus niet om metverschillende architecten contactop te nemen. De keuze voor eenarchitect die u aanspreekt, gebeurtdikwijls op basis van wat erover hem of haar verteld wordt,of door contacten met mensendie onder gelijkaardige omstandighedengebouwd of verbouwdhebben.De architect zal gedurende devolledige periode van het bouwprocesuw raadsman en vertrouwenspersoonzijn in een bouwproceswaarbij u gedurende eenlangere periode intensief metelkaar zal moeten samenwerken.Het is daarom belangrijk dat hettussen u en de architect klikt.De architect maakt een voorstudievan uw toekomstige woning.Hierbij houdt hij rekening met :uw wensen en beschikbare budget.Neem voldoende de tijd vooreen goed voorontwerp. Als eenvoorstudie u niet bevalt, dan kanje nog altijd (mits vergoeding)een andere architect kiezen.Bevalt de voorstudie u wel, danstelt u een schriftelijke opdrachtop met uw architect. Sluit geenovereenkomst af waarbij de architectzijn verantwoordelijkheidstopt wanneer de woning winddichtis.De bouwaanvraag omvat, plannenmet duidelijke richtlijnenvoor het volume, de materiaalkeuzeen de ligging en anderedocumenten die nodig zijn omhet dossier in te dienen bij de gemeente.Uw architect zorgt voorhet indienen van de aanvraag.De beslissing ervan kan enkelemaanden duren.Bij een gunstige beslissing kanuw architect een uitvoeringsdossieropmaken. Dit is een geheelvan technische uitvoeringsplannendie de aannemer nodig heeftvoor de realisatie: het ontwerp,een lastenboek en een meetstaat.Het lastenboek bestaat uiteen administratief gedeelte (deprijs, de uitvoeringstermijnen,...)en een technisch gedeelte (omschrijvingvan de werken, richtlijnenvoor de uitvoering,...).❙ 28 ❙