bouwgids - Gedrukte versie - Bouwservice

BESCHERMINGdoor het ondertekenen van destandaardclausule waarmee debevoegdheid van de Commissieerkend wordt, maar het kanook al bestaan op het ogenblikdat het aannemings- en/of architectencontractwordt gesloten,waarin voornoemde clausule danrechtstreeks opgenomen wordt.Technische en snelleafhandelingDe Commissie komt tussenbeidein alle technische geschillen dierijzen tussen de consument en dearchitect en/of de aannemer(s)die betrokken zijn bij particulierebouw– of renovatiewerken.De Commissie garandeert eensnelle afhandeling (binnen hoogstens6 maanden), een objectievebeoordeling dankzij de driepartijen die er deel van uitmakenen ten slotte garandeert zij eendeskundige behandeling dankzijde inschakeling van deskundigen-bemiddelaarsmet minstens10 jaar ervaring. De door de Commissiebenoemde expert-verzoenerzal de standpunten van departijen met elkaar trachten teverzoenen door ze tot wederzijdsetoegevingen te bewegen enzo het geschil op te lossen.Bindend verslagMaar zelfs als het niet tot eenverzoening komt, blijft de tussenkomstvan de Commissie tochheel nuttig, aangezien de deskundigedan een technisch bindendverslag opstelt, dat de partijenniet meer in twijfel kunnentrekken voor de rechter, tenzij inecht uitzonderlijke gevallen. Ditlevert een aanzienlijke tijdwinstop voor een eventuele verderegerechtelijke procedure, aangeziende expertise dan reeds heeftplaatsgevonden.ProcedureZodra het geschil bij de Commissieaanhangig is gemaakt en nagegaanwerd of de partijen heteens waren om de bevoegdheidvan de Commissie te erkennen:- organiseert de Commissie eeninleidende zitting- stelt de Commissie, op basisvan het dossier en van deuiteenzetting van de partijen,de deskundige-bemiddelaaraan die het meest beslagen isin het technisch probleem datzich voordoet- de deskundige brengt eenbezoek ter plaatse en poogt departijen bij dit eerste bezoek teverzoenen; slaagt hij daar nietin, dan stelt hij een technischverslag op, al dan niet op basisvan bijkomende onderzoekendie worden aangerekend tegende officiële tarieven van deCommissie.BasisregelsDe Commissie en de deskundigemoeten de voorschriften van hetreglement in acht nemen die derechten van de verdediging en denaleving van de vastgelegde termijnenwaarborgen. Ze garanderendat de expertise volstrekt onpartijdigen op tegensprekelijkewijze verloopt. Ze bieden vooralde zekerheid dat men binneneen termijn van zes maanden zalweten of het probleem definitiefis opgelost, dan wel of het voorde rechtbank moet worden gebracht,maar dan zonder dat ereen nieuwe expertise nodig is.Voor alle informatie, surftu naar de site van deVerzoeningscommissie op:www.bouwverzoening.beVerzoeningscommissie BouwV.Z.W.,Espace JacquemotteHoogstraat 1391000 BrusselTel : 02 504 97 86(Elke werkdag van 9.30 tot 12.00 en14.00 tot 16.00 uur)GRATIS VERZEKERINGGEWAARBORGD WONENOm het risico van het kopen,bouwen of renoveren van eenwoning te beperken kan u, wanneeru een hypothecaire leningaangaat, een gratis verzekeringgewaarborgd wonen afsluiten.De verzekering gewaarborgd wonenloopt over een periode vantien jaar. Als u tijdens deze verzekeringsperiodeonvrijwillig werkloosof arbeidsongeschikt wordt,kunt u na een wachttijd van driemaanden gedurende maximaaldrie jaar een tegemoetkomingontvangen in de aflossing van uwhypothecaire lening.De tegemoetkoming die de verzekeraarmaandelijks zal uitkerenaan uw kredietinstelling is afhankelijkvan: het werkelijk geledeninkomensverlies, de maandelijkseafbetaling en de duur vande periode dat u beroep dient tedoen op de tegemoetkoming. Inhet eerste jaar is de tegemoetkomingbeperkt tot 70 % vanhet afbetalingsbedrag. Vanaf hettweede jaar ontvangt u 56% vanhet afbetalingsbedrag. Vanaf hetderde jaar ontvangt u nog 42%van dit bedrag. Dit bedrag isbeperkt tot 500 of 600 euro permaand, maar is misschien kleiner,afhankelijk van uw inkomensverliesen de geleende som.De verzekeringskosten wordendoor het Vlaamse gewest ge-❙ 26 ❙