bouwgids - Gedrukte versie - Bouwservice

WETGEVING STEDENBOUWmag de bouwdiepte van hetaanpalend gebouw niet overschrijden.Een voorbeeld: u heeft net eenwoning gekocht en wenst achteraanuit te breiden met eenveranda. De veranda heeft eenoppervlakte van 36 m². Voor deverbinding tussen de woning ende nieuwe veranda dient in dedragende achtergevel een nieuweopening gemaakt te worden.U zal een architect onder de armdienen te nemen bij de opstellingvan het meldingsdossier.Medewerking architectAls voor het bouwen van de bijgebouwenconstructieve ingrepenaan de bestaande woningnodig zijn (zoals bijvoorbeeld hetmaken van nieuwe gevelopeningen,of openingen in dragendemuren), dan moet een architectbetrokken zijn bij de opstellingvan het meldingsdossier.OPRIT -TERRAS - ZWEMBAD -SIERVIJVERVoor het aanleggen van verhardeconstructies in de tuin heeft u inprincipe een stedenbouwkundigevergunning nodig. Dankzij de vrijstellingsregelingkomt u ook zondervergunning al een heel eind.VrijstellingDe strikt noodzakelijke toegangenen opritten naar de woningzijn vrijgesteld van vergunning.Parkeerplaatsen in de voortuinvallen hier niet onder. Wel detoegang tot voordeur en garage.De aanleg van een niet–overdekteconstructie (siervijver, terras,zwembad,…) is vrijgesteld vanvergunning tot maximaal 80 vierkantemeter per goed in zijtuinen achtertuin. Al bestaande nietoverdekte constructies, zoals terrassen,siervijvers of zwembaden,moeten meegeteld worden bij deberekening van deze maximaleoppervlakte. Strikt noodzakelijktoegangen en opritten wordenniet meegeteld bij deze maximaleoppervlakte.De vrijstelling geldt enkel voorconstructies die:- geen bouwvolume hebben.- niet hoger dan 1,5 meter bovenhet maaiveld komen.- 1 meter van de perceelsgrensverwijderd blijven.- minder dan 30 meter van dewoning verwijderd zijn.- niet in een kwetsbaar gebiedliggen.- niet in een oeverzone, afgebakendin een bekken- of deelbekkenbeheersplan,of in de 5meter brede strook langs de oevervan een waterloop liggen.Voorbeeld: U wenst een zwembadin de tuin. Momenteel heeftu al een kleine siervijver van15m² en een terras van 20 m².Uw plannen betreffen het aanleggenvan een zwembad van45m². Vermits 15 + 20 + 45 = 80kunt u het zwembad aanleggenzonder vergunning.MeldingBinnen deze categorie zijn ergeen meldingen nodig.ZONNEPANELEN -SCHOTELANTENNESHet plaatsen van zonnepanelenen schotelantennes is in demeeste situaties vrijgesteld vanstedenbouwkundige vergunning.Alle plaatsingen van zonnepanelenof schotelantennes in devoortuin of op de voorgevel, zijnvergunningsplichtig.VrijstellingOp een plat dak is de plaatsingvan zonnepanelen vrijgesteldals de installatie niet hoger dan1 meter boven de dakrand komt.Op een hellend dak is de plaatsingvan zonnepanelen vrijgesteldzolang ze geïntegreerd wordenin het hellende dakvlak.Onder zonnepanelen geïnte-❙ 52 ❙