bouwgids - Gedrukte versie - Bouwservice

RENOVATIEBTW van 6% bij renovatiewerkenAls u renovatie- of herstellingswerkenaan uw woning van meerdan 5 jaar oud laat uitvoeren, kandit tegen 6 % btw.Deze fiscaal voordelige maatregelgeldt voor renovatie- en herstellingswerkenaan een privéwoning,op voorwaarde dat:- die uitsluitend of hoofdzakelijkwordt gebruikt als privéwoning.Voor gebouwen van gemengdgebruik waar het privégedeeltebijkomstig is in vergelijking methet beroepsgedeelte, bedraagthet btw-tarief ook 6 % voorwerken uitgevoerd aan hetprivégedeelte en 21 % voorwerken uitgevoerd aan hetberoepsgedeelte.Wanneer het gaat omwerken die aan het geheelvan het gebouw wordenuitgevoerd, wordt de factuuropgesplitst tussen 6 % voorhet privégedeelte en 21 %voor het beroepsgedeelte(in verhouding van privé enberoepsgedeelte).- die minstens 5 jaar geledenvoor het eerst in gebruikwerd genomen. De eersteingebruikneming is de datumwaarop de woning voor deeerste maal bewoond werd.- de werken rechtstreeks aande eindgebruiker (bewoner)(eigenaar of huurder) gefactureerdworden- de renovatiewerken werkenzijn die betrekking hebben opde woning zelf.- ook de eigenaar van eentweede verblijf kan bijrenovatiewerken genieten van6% btw- werken aan een gedeeltevan een gebouw (bv.het vernieuwen van hetkantoorgedeelte) dat hetberoepsgedeelte betreft vallenniet onder 6% btw; maar aan21%.- als bij grote verbouwingswerkenmet uitbreiding deoppervlakte van het oudegedeelte dat overblijft groteris dan de helft van de totaleoppervlakte van de woning nade uitvoering van de werken,wordt het btw-tarief van 6%toegepast. Het nieuw gedeeltemoet dus onder de oppervlakteof volume van het oud gedeelteblijven.- bij grondige renovaties wordthet tarief van 6% niet betwistwanneer de renovatiewerkenop een relevante wijze steunenop de oude dragende muren(inzonderheid de buitenmuren)en algemener op de wezenlijkeelementen van de structuur vanhet te renoveren gebouw.Volgende binnenwerken zijnaan 6%:- sanitair (wc’s, bad, douche,lavabo…) aangesloten op dewaterleiding of de riolering,bijhorende vaste badkamerkastenop maat, vasteventilators en luchtverversers inde badkamer- nieuwe elektriciteit (leidingen,stopcontacten …)Voor verlichtingsarmaturen enbijhorende lampen geldt hetbtw-tarief van 21%, behalvewanneer die armaturen volledigingewerkt zijn in het plafond.- een elektrische bel, vastebrandalarmtoestellen, vastealarmtoestellen tegen diefstal,huistelefooninstallatie (indienblijvend verbonden aan dewoning)- centrale verwarming of airconditioningmet alle toestelleninbegrepenDe levering met plaatsing vankachels, radiators, individueleconvectors op hout, kolen,olie, gas of elektriciteit kan hetbtw-tarief van 6% genietenop voorwaarde dat: 1) dezeapparaten verbonden zijn metde schoorsteenpijp of met eenandere afvoer voor gassenof rook naar buiten 2) ze zijnaangesloten op leidingenvoor de aanvoer van energie.Bijvoorbeeld: Elektrische convectors moeten rechtstreeks enblijvend zijn aangehecht aan❙ 10 ❙