PD_Programa de Desarrollo_Buga_Valle_2001_2003 - CDIM - ESAP

PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL
BUGA NUEVO MILENIO
PARTEi II I
SOPORTE DIAGNOSTICO
• Existe marginalidad a nivel de algunos núcleos poblados rurales (El Porvenir,
La Palomera, Puerto Bertín, Pueblo Nuevo, etc.).
• Se dan bajos indicadores de crecimiento demográfico urbano con un promedio
de 1.330 habitantes urbanos adicionales por año, entre 1.964 y 1.993
• La cobertura de servicios públicos es aceptable para los servicios sociales y
baja para el espacio público efectivo, (menos de 2 metros cuadrados por
habitante).
• Existe volumetría urbana uniforme. Silueta urbana horizontal (22 edificios con 4
pisos o más).
• El estado general de la construcción es aceptable pues del total las zonas en
mal estado urbanístico – constructivo llegan tan sólo a 33.8 has: (10.7% del
total del área urbana construida en vivienda)
• Existe una fuerte centralidad urbana: monocentrismo y yuxtaposición de
funciones administrativa, comercial, religiosa, turística, histórica, vial, peatonal
y residencial. Dualidad: congestión vs. dinamismo central.
• Los principales hitos urbanos son dos: El centro histórico y la ronda del río
Guadalajara.
• Hay deterioro progresivo del patrimonio histórico por presión inmobiliaria;
densificación y expansión comercial; congestión y deterioro urbanístico; falta
de jerarquización vial y desarticulación del centro histórico con los circuitos
turísticos regionales existentes.
• Los “Centros de Equilibrio” del Divino Niño, Santa Bárbara, deportivo e
institucional del sur, deportivo, institucional y cultural del norte, e industrial,
comercial y de servicios del occidente tienen un desarrollo incipiente. Estos
podrían iniciar un proceso de descentralización, en favor de la recuperación del
patrimonio histórico.
• Existe invasión del espacio público central por vendedores estacionarios,
ambulantes y zonas de parqueo.
• Hay una escasez notoria de espacios peatonales en la zona central.
• No existe un sistema articulado de espacio público (espacio público puntual), ni
tampoco un proyecto que regule el espacio público a nivel de ciudad.
• La actual normatividad urbana no estimula la generación de nuevos espacios
públicos significativos.
• El espacio público de significación urbana, está ubicado dentro del área urbana
con patrón reticular de urbanización. En los barrios periféricos, el espacio
público es residual.
• Los indicadores de espacio público efectivo son bajos y con pocas
posibilidades de ampliación en las comunas 2, 3, y 4.
19