Étude Déplacement Quartiers ORU Niort - Communauté d ...

X - Le quartier de la GavacherieX.1 Le contexte urbainLe contexte urbain est proche de celui de la Tour Chabot. Le secteurde la Gavacherie se situe à la proximité du centre ville (400 mètres).Ce dernier se distingue par son caractère hétérogène au regard deson bâti :• des logements sociaux collectifs et individuels (250 logementsgérés par l’O.P.A.C., taux de vacance nul)• une zone pavillonnaireIl en résulte une absence de perception de hiérarchie renforçantl’enclavement, notamment des logements sociaux où résident despopulations particulièrement en difficultés.Le diagnostic dressé en 1999 au titre de l’O.R.U. avait noté quel’ensemble des unités d’habitation (pavillons et logements sociaux)étaient dégradées. Depuis d’importantes rénovations ont été réalisées(habitat collectif et pavillonnaire), et de nouvelles implantationsd’équipements comme une maison de retraite sont en cours.La refonte et le réaménagement du « Village de Ribray » déclaréinsalubre en 1998, se poursuit actuellement dans le but de créer unevéritable centralité.A noter, les espaces publics sont relativement peu nombreux et detaille réduite.Le quartier de la Gavacherie dispose de peu commerces etd’équipements, on trouve :• l’école maternelle Pagnol• un relais d’assistante maternelle• une crêche• des commerces (boulangerie, traiteur, bar, librairie, épicerie)Communauté d’Agglomération de NIORT - Plan de Déplacements Urbains Page 62MUNICIPALITE SERVICE Février 2010