Aide-Conseils, Créer et Gérer une Entreprise, Jacques Daniel Rochat

Concevoir une entreprise
• Le bâtiment a-t-il des problèmes d’humidité ? Y a-t-il
des signes de fatigue ou d’affaissement de la structure
(fissures, colmatages, etc.) ?
• Le bâtiment est-il conforme aux normes de sécurité ou
d’assainissement en vigueur ?
• Les menuiseries sont-elles de qualité (portes, fenêtres).
• Les appareils et installations techniques sont-ils récents
et fonctionnent-ils (électricité, installations sanitaires,
climatisation, etc.) ?
Si des défauts conséquents sont découverts, il faut renoncer
à l’acquisition. Si ces déficiences sont surmontables, on peut
convenir qu’elles soient réparées avant la signature du contrat
ou que le prix d’achat ou de location soit diminué.
d. Modalités financières
Selon les parcelles et les bâtiments du quartier, le prix d’achat
ou de location est-il attractif ou surfait ?
En cas de vente :
• Le prix d’achat me permettra-t-il de le revendre sans
perte en cas de problème ?
En cas de location :
• les conditions du bail me mettent-elles à l’abri d’un
changement de prix ou d’un renvoi arbitraire ?
Une question d’image
Avant de terminer sur ce sujet, il est bien de rappeler que
le bâtiment de l’entreprise ne sert pas seulement à exercer
une activité : il constitue également sa carte de visite la plus
parlante. Si l’endroit est sale, que les pièces sont en désordre
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