AUTOINSIDE Edizione 10 – Ottobre 2019

MAINTENANCE AUTOMOBILE
Six questions à Fredy Alexander Lienhard, managing director d’Autobau AG :
Quel locataire souhaiteriez-vous encore
accueillir dans votre cluster dans l’idéal ?
Fredy Alexander Lienhard : Nous avons beaucoup
d’idées et de désirs. Un locataire du secteur
de la distribution par exemple, pour des voitures
courantes ou des modèles premium. Ce qui serait
bien, c’est une plate-forme de transaction
pour un concessionnaire qui aurait de nombreux
clients dans la région du lac de Constance,
mais qui ne serait pas encore représenté, et qui
pourrait recevoir et livrer ici les véhicules. Un
représentant de Koenigsegg, de Pagani ou d’un
constructeur de répliques serait également tout à
fait envisageable.
Comment attirez-vous l’attention des gens
sur le centre de compétences, situé directement
à côté de l’Erlebniswelt ?
Lors des visites (environ 15 000 visiteurs à l’Erlebniswelt
chaque année), nous parlons de la
Factory et recommandons à chacun d’y faire
un petit tour. Concernant la commercialisation,
nous voulons également améliorer les liens existants.
Nous avons pensé à une vidéo à 360
degrés pour la Factory, comme cela existe pour
l’Erlebniswelt.
Vous offrez une place généreuse aux
locataires...
À l’époque, nous avions en effet prévu les choses
en grand. La surface utile au centre de la halle
est très vaste par rapport à la surface louée. La
station de lavage utilisée en commun est également
importante et très appréciée. Toutefois, les
82 emplacements de l’étage inférieur, dans le Car
Lounge, sont encore plus prisés. Nous avons une
liste d’attente considérable pour ces places. De
tels emplacements sont recherchés et simples à
gérer d’un point de vue technique. Nous réfléchissons
aux possibilités de les augmenter.
Une nouvelle extension de Factory estelle
prévue ?
Nous avons envisagé la construction d’une deuxième
unité, en misant sur les emplacements, et
en sommes déjà à la planification. On pourrait y
accueillir en outre des entreprises de nettoyage
et de remise en état. Nous avons encore du terrain
constructible, par exemple à l’intérieur de
notre circuit. Cependant, une fois la construction
achevée, elle est définitive. C’est pourquoi
tout projet doit être correctement planifié et
conçu en détail. Nous avons également étudié
la surélévation de la
Factory actuelle, mais
ce n’était pas possible
pour des raisons de
statique. Nous avons
encore d’autres idées...
Fredy A.Lienhard,
Managing Director
Autobau AG
Pouvez-vous en dire plus ?
Il me faudrait quelque chose à utiliser lors des
événements. Un hôtel pourrait aussi être une
bonne idée. Autour de Romanshorn, il n’y a
pas encore de bel hôtel d’affaires. On le ressent
en tant que site d’organisation événementielle.
Cela apporterait en outre des échanges
supplémentaires.
Y a-t-il des défis à relever ?
Bien entendu, l’enjeu majeur, en tant que loueur,
est de trouver le bon mix d’entreprises. Toutes
sont différentes, avec des pratiques de travail diverses,
ce qui peut engendrer ici ou là de petites
frictions. L’essentiel, c’est que les entreprises
exploitent les synergies, et cela fonctionne très
bien. En cas de divergences d’opinions, nous
sommes à la disposition de chacun en tant qu’interlocuteur
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