mutui per la bonifica agraria a cura di nella eramo - associazione ...

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Introduzione
1917 97 . Successivamente una società anonima, la Società italiana bonifiche
agrarie, predispose un ambizioso piano di bonifica e di appoderamento
per la rimanente parte della tenuta Monti di San Paolo. Presentato la prima
volta nel 1920 e poi modificato, il progetto potè essere realizzato in base
a un contratto di mutuo del 1924 98 : furono edificati centri colonici e fabbricati
per l’abitazione della manodopera e fu trasformata con opere idrauliche
e di miglioramento fondiario la vasta area, adiacente alla borgata, sita
sulla destra della via Ostiense (tav. 12). Di lì a poco la borgata stessa, terreni
e fabbricati, passò in proprietà di un’altra società anonima, la Società
italiana appoderamenti, che si riproponeva di attuare un più intenso e
razionale programma di lottizzazione dei terreni della zona 99 .
Per quanto riguarda la Magliana, fu approvato nel 1921 il progetto per
un secondo centro da edificare nella tenuta Monti delle Piche, in ampliamento
della prima borgata, e la proprietaria Elisa Lecce ottenne un mutuo
per la costruzione di diciotto case, strade e fognature e per la fornitura di
acqua potabile 100 . In seguito al trasferimento dell’utile dominio della tenuta
a Gaetano Maccaferri nel 1922, il successivo contratto del 15 marzo 1923
fu intestato all’enfiteuta, che usufruì solo in parte del finanziamento. In
sede di verificazione dei lavori furono infatti rilevati dai tecnici collaudatori
gravi carenze costruttive nelle prime otto case rurali ultimate. Le strutture
murarie adottate, il limitato spessore delle strutture perimetrali, l’assenza
di intonacature esterne determinavano tali problemi di stabilità e di umidità
delle abitazioni che fu necessario rivedere completamente la progettazione
delle opere. Quelle approvate nel 1921, secondo il giudizio dei collaudatori,
«non rispondevano né ai prezzi preventivati, né alla tecnica
costruttiva, né alle norme igieniche e alle esigenze della borgata» 101 .
Nel parere del Consiglio di Stato sul nuovo piano dei lavori 102 , veniva sottolineata
la gravità di tale rilievo, dal quale si poteva desumere «che i progetti
preventivi non furono bene esaminati e che le opere proposte non erano
97 Contratto 1 febbraio 1917, ibid., b. 51, fasc. 111.
98 Contratto 14 giugno 1924, ibid., b. 77, fasc. 152.
99 Convenzione tra l’Amministrazione dello Stato, il Governatorato di Roma e la Società
italiana appoderamenti per la cessione degli immobili di Borgo Acilio, 17 giugno 1927,
ibid., b. 51, fasc. 111.
100 Contratto 26 aprile 1921, ibid., b. 56, fasc. 124.
101 Relazione del direttore generale Brizi al ministro per l’agricoltura, trasmessa per il parere
al Consiglio di Stato, ibid., b. 121, fasc. 233.
102 Parere della Sezione terza del Consiglio di Stato, adunanza del 10 dicembre 1924, ibidem.