mutui per la bonifica agraria a cura di nella eramo - associazione ...

50
Introduzione
bre 1922) 148 . Fra i principali proprietari da indennizzare troviamo: Giovanni
Torlonia; la famiglia Piccirilli, enfiteuta al Capitolo di S. Maria in Via
Lata; il Capitolo di S. Maria Maggiore; il duca Mario Grazioli; l’Eredità o
Monte istituito dal cardinale Caraffa; Sigismondo Chigi.
La vendita delle aree espropriate fu regolata da un capitolato speciale
del Ministero di agricoltura, che prevedeva una divisione in lotti o
unità colturali autonome di superficie non superiore ai 15 ettari 149 . A parità
di condizioni, i fondi dovevano essere alienati preferibilmente a favore
di coltivatori diretti o di cooperative agricole; solo a queste ultime era
consentita la vendita di gruppi di lotti. Gli acquirenti avevano l’obbligo
della bonifica e della completa trasformazione agraria dei terreni: dovevano,
entro un mese dalla data di approvazione del contratto, presentare
al Ministero le proposte circa i miglioramenti fondiari e colturali che
intendevano eseguire.
I piani degli interventi erano approvati con decisioni della Direzione
generale della colonizzazione e del credito agrario, che fissavano
anche i termini per il completamento dei lavori. Ciascun lotto doveva
essere dotato almeno di un fabbricato di abitazione per una famiglia
colonica. Secondo quanto previsto dal capitolato speciale, «in caso di
inadempimento, anche parziale, il contratto di affitto è risoluto senza
obbligo di messa in mora e senza compenso delle spese fatte e
miglioramenti eseguiti».
I fondi inoltre non potevano essere venduti né concessi in enfiteusi
prima della completa esecuzione delle opere e gli eventuali contratti di
locazione dovevano essere sottoposti all’approvazione preventiva del Ministero
150 . Gli acquirenti erano anche tenuti alla costituzione di consorzi per la
provvista di acqua potabile e di irrigazione, per l’utilizzazione di energia
elettrica a scopi agricoli, per la costruzione e manutenzione di strade rurali
148 Le zone delimitate per la costituzione dei centri erano le seguenti: zona A (parte delle
tenute Settebagni e Marcigliana); zona B (parte della tenuta Prima Porta); zona C (parte
della tenuta Quarticciolo); zona D (parte delle tenute Sant’Eusebio e Forno Casale, per il
centro Settecamini); zona E (Cecchina-Aguzzano); zona F (parte di Roma Vecchia, per il
centro Capannelle).
149 Una copia del Capitolato speciale per la vendita dei terreni espropriati in base al
r.decreto-legge 23 gennaio 1921, n. 52, è normalmente allegata ai contratti di acquisto
conservati nelle pratiche dei mutui.
150 Secondo quanto previsto dal r.d. 5 ottobre 1920, citato.