mutui per la bonifica agraria a cura di nella eramo - associazione ...

I provvedimenti degli anni 1919-20 e i mutui alle società di bonifica e alle cooperative 47
si nobiliari, evidenzia come si sia verificata, in conseguenza dell’intensificazione
colturale e dell’appoderamento, una progressiva erosione degli
antichi latifondi.
Appare istruttivo, da questo punto di vista, l’esame ravvicinato della
vicenda della tenuta di Torrenova, una parte della quale (1200 ettari
circa) fu ceduta a una società anonima nel novembre del 1920, epoca in
cui si erano già verificate occupazioni contadine nelle altre terre del principe
Borghese, a Pantano e a Montecompatri. Scipione Borghese divenne
il principale azionista e il presidente della Società per la bonifica e la
colonizzazione di Torrenova, che presentò, nello stesso anno, domanda
di un mutuo per l’appoderamento della tenuta. Un primo progetto, sottoposto
all’approvazione della Commissione di vigilanza, proponeva un
frazionamento che fu giudicato eccessivo,
difettando di quella gradualità indispensabile per un passaggio ad una forma
economico-agraria superiore, mancanza che si fonda specialmente nel fatto che
la creazione immediata di poderi di 16 ettari non è conforme alla possibilità di una
buona norma agraria. Pertanto è opinione della Commissione che l’area di ogni
podere possa essere utilmente ampliata di molto, salvo, poi, a suddividerla gradualmente
quando la stabilizzazione e l’intensificazione delle colture possa permettere
la formazione di poderi di piccola estensione 138 .
Nel nuovo piano presentato dalla Società, per il quale fu poi concesso
il mutuo del 29 marzo 1921 (L. 1.200.000), furono previsti solo 14 centri
colonici 139 - invece dei 43 del primo progetto - la cui ubicazione era studiata
in modo da non pregiudicare una successiva ulteriore suddivisione
dei poderi in più lotti (tav. 3). In seguito, fra il 1922 e il 1923, fu autorizzata,
in quanto rispondente ai criteri tecnici del bonificamento, la vendita
di alcune unità decentrate della tenuta (Due Torri, Giardinetto, Villa), divise
a loro volta in quote, che avrebbero dato origine a piccoli nuclei abitati
con annesse coltivazioni di carattere prevalentemente ortivo.
Il fondo Giardinetto, sul quale erano stati già costruiti dalla Società di
138 Lettera della Direzione generale della colonizzazione a Scipione Borghese, 22 marzo
1920, in ACS, MAF, DGMF, Mutui, b. 55, fasc. 122.
139 Per ciascun centro era prevista la costruzione di «fabbricati a due piani della superficie
coperta di 80 metri quadrati, con tre vani al piano terreno e stalla per dieci capi di bestiame
grosso, addossata al lato lungo, della superficie di 70 metri quadrati, e tre vani al
piano superiore con accesso mediante scaletta interna», cfr. il progetto di colonizzazione
dell’8 ottobre 1920, ibidem.