Progetto in rosa - Il Friuli

C ostruzioni
Mattone
POPOLARE
Speciale ater - Le cinque aziende che operano in
regione possono svoLgere non soLtanto un ruoLo di
caLmieratore dei prezzi, ma anche di recupero deL
patrimonio immobiLiare dismesso, pure con tecniche
costruttive innovative, e di voLano per La ripresa
Botte piena e moglie ubriaca.
Un efficiente e lungimirante
modello di edilizia popolare
può raggiungere un simile virtuosismo.
Infatti, l’azione delle società
pubbliche che si occupano di questo
importante settore, nel caso del Friuli
Venezia Giulia le cinque Ater che
presidiano il territorio, può portare
a un recupero del patrimonio immobiliare
esistente, ad alimentare
il settore economico dell’edilizia
e a calmierare i prezzi del metro
quadrato. È questa la rotta indicata
dall’assessore regionale competente,
Elio De Anna.
- Quale ruolo possono avere le
Ater in questo momento per il
settore delle costruzioni e come
stanno cercando di perseguirlo?
“Ater significa, principalmente, edilizia
sovvenzionata, casa in affitto per
i meno abbienti, a un prezzo popolare
e, nelle prime due
fasce, ‘simbolico’.
Oggi, il
nuovo
indirizzo che l’Assessorato ha dato
alle cinque Ater della regione è parzialmente
cambiato: non solo nuove
costruzioni, ma anche e soprattutto
acquisizioni dal mercato di unità
abitative invendute o fatiscenti per
ristrutturarle, anche secondo i criteri
della bioedilizia, e assegnarle agli
aventi diritto. In sostanza, abbiamo
dato un aiuto pubblico al comparto
dell’edilizia, nell’ottica di contribuire
a ‘movimentare’ il settore”.
- L’attuale modello di Ater è funzionale?
“Il risultato nel tempo è innegabile;
va, comunque, evidenziato che al
momento esistono delle evidenti
disparità territoriali, anche se vanno
sottolineate le peculiarità di Gorizia
e, soprattutto, di Trieste”.
- Quali migliorie normative o finanziarie
potrebbe avere il settore?
“Si potrebbe agire, innanzitutto,
attraverso una razionalizzazione
da compiere sul versante tecnicoamministrativo,
da intendersi come
economia di scala. Fatte le giuste
verifiche, si potrebbe pensare a un
centro unico per la gestione del personale,
la progettazione e gli appalti.
In questo modo verrebbero eliminate
alcune duplicazioni di costi e, al contempo,
si migliorerebbe l’efficienza
del comparto. Sul versante edilizio,
le migliorie dovranno riguardare il
maggior utilizzo delle nuove tecniche
di costruzione, ma anche l’impiego di
materiali nel rispetto del nuovo
protocollo Vea, cioè di valutazione
sul risparmio energetico
e ambientale, primo e unico
del suo genere in Italia. Infine,
siamo impegnati sul fronte del
‘social housing’, ossia nella realizzazione
di unità abitative da
destinare non solo in affitto, ma anche
a riscatto e a costi più contenuti”.
- Rispetto ad altri sistemi economici,
come la vicina Austria, anche
le aziende di edilizia popolare
del Friuli Venezia Giulia possono
svolgere un ruolo di calmiere per
il mercato del mattone?
“Questa è la nostra vera sfida per
ELIO DE ANNA
Assessore regionale
ai Lavori Pubblici
“Penso alla
confluenza
di più soggetti,
pubblici e
privati, in
istituti del tipo
fondazioni,
con apporto
di capitale
indirizzato
al bene casa”
il futuro. Edilizia popolare significa,
infatti, capacità di coniugare e
bilanciare il costo di un alloggio da
assegnare ai meno abbienti, che deve
essere contenuto, con la ‘dignità’ del
concetto di casa. In Friuli Venezia
Giulia il mattone è uno dei beni
primari in una comunità che ha
insiti i valori quali lavoro, risparmio
e famiglia”.
- In previsione della riforma
urbanistica, il tema dell’edilizia
popolare come potrebbe inserirsi?
“Certamente questa è una direzione
che dovremo sicuramente percorrere.
Penso a piani particolareggiati
dl recupero di aree dismesse, quali
46 ilFRIULI BUSINESS
30 APRILE 2010