Gerelateerde content - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

5.2 Bouwregels
Binnen deze bestemming mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd, met
inachtneming van de volgende bepalingen:
5.2.1 Gebouwen
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 7 meter;
d. de inhoud van een bedrijfswoning mag ten hoogste 600 m³ bedragen.
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij het tuincentrum
a. de gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken behorende bij het tuincentrum
mag maximaal 100 m² bedragen.
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend op een afstand van tenminste 1 meter achter de
voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw worden gebouwd;
b. de diepte van een aangebouwd bijbehorende bouwwerk aan het hoofdgebouw mag, gemeten vanuit (het
verlengde van) de achtergevel van het hoofdgebouw, maximaal 3 meter bedragen;
c. de breedte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk aan de zijgevel van een hoofdgebouw mag,
gemeten vanuit (het verlengde van) de zijgevel van het hoofdgebouw, maximaal 3 meter bedragen;
d. de bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorende bouwwerk mag niet meer bedragen dan de hoogte
van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,3 meter;
e. de bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag maximaal 3 m bedragen, en indien het
bijbehorend bouwwerk wordt afgedekt met een kap mag de bouwhoogte maximaal 4,5 meter bedragen;
f. indien de oppervlakte van een bouwperceel kleiner is dan 250 m2 mag de maximale oppervlakte aan
bijbehorende bouwwerken ten hoogste 50% bedragen van het bouwperceel tot een oppervlakte van ten
hoogste 50 m², waarbij het bouwvlak waarop het hoofdgebouw is gebouwd bij deze berekening buiten
beschouwing wordt gelaten;
g. indien de oppervlakte van het bouwperceel meer bedraagt dan 250 m² en minder dan 500 m2, mag de
maximale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken ten hoogste 20% bedragen van het bouwperceel tot
een oppervlakte van ten hoogste 100 m², waarbij het bouwvlak waarop het hoofdgebouw is gebouwd bij
deze berekening van bouwperceel buiten beschouwing wordt gelaten;
h. de bestaande bijbehorende bouwwerken die niet voldoen aan hetgeen hiervoor is bepaald mogen worden
gehandhaafd en vernieuwd, maar de afwijkingen mogen niet worden vergroot.
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen, met
uitzondering van erf- en terreinafscheidingen welke niet meer dan 2 meter hoog mogen zijn achter de
voorgevelrooilijn en 1 meter hoog voor de voorgevelrooilijn;
b. in afwijking van het gestelde onder a. mag de bouwhoogte van palen en masten niet meer dan 6 meter
bedragen.
94 bestemmingsplan "Het Zand" (vastgesteld)