Gerelateerde content - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

Hoofdstuk 7 Juridische
7.1 Inleiding
plantoelichting
Het bestemmingsplan is opgesteld volgens de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen (SVBP2008). De
SVBP2008 maakt het mogelijk om bestemmingsplannen te maken die op vergelijkbare wijze zijn opgebouwd
en op eenzelfde manier worden verbeeld. Vergelijkbare bestemmingsplannen leiden tot een betere
leesbaarheid, raadpleegbaarheid en helderheid voor de gebruiker en dragen zo bij aan een meer
gebruiksvriendelijke, effectievere en efficiëntere dienstverlening.
Het bestemmingsplan Het Zand maakt deel uit van de actualiseringreeks van de gemeente. In het kader van
de standaardisering van de bestemmingsplannen is de Utrechtse Leest opgesteld. Daarin zijn de
'standaardregels' voor de bestemmingsplannen binnen de gemeente Utrecht opgenomen.
7.2 Planvorm
Gegeven het karakter van het plangebied en de bestaande ruimtelijke kwaliteit vervult het bestemmingsplan
Het Zand in eerste instantie een belangrijke beheers- en gebruiksfunctie. Er is gekozen voor een directe,
gedetailleerde bestemming, conform de bestaande situatie. Alleen in die gevallen, waarin al voldoende zicht
bestaat op een nadere ontwikkeling of uitvoering van gemeentelijk beleid gewenst is, wordt daarvoor een
regeling opgenomen in het plan. De bestemmingen zijn zo opgenomen dat voldoende rechtszekerheid
bestaat voor omwonenden en andere gebruikers van het gebied en de omliggende gebieden.
Dit bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en een toelichting. De verbeelding en de regels
vormen tezamen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan. Beide plan onderdelen dienen in
de onderlinge samenhang te worden bezien en toegepast. Op de verbeelding zijn de bestemmingen
aangewezen. Aan deze bestemmingen zijn bouwregels en regels betreffende het gebruik gekoppeld.
De toelichting heeft geen rechtskracht, maar vormt niettemin een belangrijk onderdeel van het plan. De
toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de beweegredenen, de onderzoeksresultaten en
de beleidsuitgangspunten die aan het bestemmingsplan ten grondslag liggen. Tot slot is de toelichting van
wezenlijk belang voor een juiste interpretatie en toepassing van het bestemmingsplan.
De verbeelding is getekend in schaal 1:1000. In analoge vorm zijn er 3 analoge 'plankaarten' op het formaat
A0.
7.3 Opbouw Regels
De juridische regeling bestaat uit vier hoofdstukken. Het eerste hoofdstuk bevat de definities van begrippen,
die voor het algemene begrip, de leesbaarheid en uitleg van het plan van belang zijn en de wijze van meten.
In hoofdstuk 2 wordt op de bestemmingen en hun gebruik ingegaan. Het derde hoofdstuk gaat in op de
algemene regels, zoals een algemene regel voor het gebruik van de gronden, procedureregels en algemene
afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden die op vrijwel alle bestemmingen van toepassing zijn. De overgangsen
slotregels maken onderdeel uit van het vierde hoofdstuk.
62 bestemmingsplan "Het Zand" (vastgesteld)