Gerelateerde content - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

Uit akoestisch onderzoek blijkt dat de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden (zie bijlageBijlage 2
Akoestisch onderzoek Het Zand) . Er kunnen hogere grenswaarden worden toegestaan mits wordt voldaan
aan de vereisten van de gemeentelijke geluidsnota (o.a. de aanwezigheid van een geluidluwe gevel). In dat
geval dient dit met een akoestisch onderzoek onderbouwd te worden en dient een hogere grenswaarde
procedure (Wet geluidhinder) te worden doorlopen. De procedure voor het verlenen van een hogere waarde
loopt parallel met de bestemmingsplanprocedure.
Op grond van de Geluidnota Utrecht 2007 gelden de volgende voorwaarden:
Er dient een reden te zijn om van de voorkeursgrenswaarde af te wijken, die past binnen de
ontheffingscriteria;
Er dient te worden voldaan aan een aantal voorwaarden:
- iedere woning dient te beschikken over een geluidluwe gevel;
- de woning bevat voldoende verblijfsruimten aan de geluidluwe gevel, te weten 30% van het aantal
verblijfsruimten of 30% van de oppervlakte van het verblijfsgebied;
- indien de woning beschikt over een buitenruimte, dan is deze bij voorkeur gelegen aan de geluidluwe
zijde. Het geluidsniveau mag er in ieder geval niet meer dan 5 dB hoger zijn dan op de geluidluwe gevel.
5.3.3 Geluidhinder vanwege verkeer: plansituatie en conclusie
Het bestemmingsplan Het Zand is voor een groot deel een conserverend plan waarbij geen uitbreiding van de
reeds opgenomen geluidsgevoelige bestemmingen wordt toegestaan. De ontwikkeling van Het Zand is
mogelijk geweest op grond van het bestemmingsplan Leidsche Rijn Utrecht 1999. Voor de in dit
bestemmingsplan opgenomen woningen is het aspect geluid geregeld. Woningbouw is daarbij mogelijk
indien bij de planuitwerking wordt voldaan aan de Wet geluidhinder of middels de gereguleerde inzet van
ontheffing. Voorwaarde hierbij is dat de woning een luwe gevel heeft en de woningisolatie is afgestemd op
het geluidsniveau bij uitwerking. De diverse ontwikkelingen binnen het plangebied zijn met
uitwerkingsplannen binnen bovengenoemde randvoorwaarden gerealiseerd. Bij het vaststellen van deze
ontwikkelplannen dient opnieuw een toets aan de Wet geluidhinder plaats te vinden voor die delen die nog
niet vergund (bouwvergunning afgegeven) zijn.
Voor Het Zand zijn de relevante geluidsbronnen de Vleutensebaan, de Parkzichtlaan, 't Zand en de
Langerakbaan/Burgemeester Middelweerdbaan. en het spoor Utrecht-Gouda. Binnen de wijk zijn twee
toegangswegen van 50 km/uur: de Parkzichtlaan de weg 't Zand.Langs het spoor zijn schermen aanwezig: 3
meter hoog aan de noordzijde, tussen de sporen 2 en 3 met een hoogte van 3 meter en aan de zuidzijde 1,5
meter hoog ten opzichte van bovenkant spoor (BS).
Op grond van de reeds bestaande woningen en de toetsing daarvan aan de Wet geluidhinder kan worden
aangenomen dat ook de laatste ontwikkelingen in de wijk die met dit bestemmingsplan mogelijk gemaakt
worden, kunnen voldoen aan de eisen van de Wet geluidhinder en de voorwaarden vanuit het gemeentelijke
geluidsbeleid voor het verlenen van hogere waarden.
Voor de ontwikkelingen wordt op grond van het nieuwe verkeersmodel VRU 20 Utr 2.2 dat op 1 juli 2011 van
kracht wordt, een geluidsonderzoek verricht voor het peiljaar 2022 en zal toetsing aan de Wet geluidhinder
plaatsvinden. Ook zal er een onderzoek plaats vinden naar spoorweglawaai. Op basis van die resultaten wordt
waar nodig een hogere grenswaarde procedure gestart.
40 bestemmingsplan "Het Zand" (vastgesteld)