Gerelateerde content - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

StadsOntwikkeling
Artikel 30 Overgangsrecht
Deze regeling heeft tot doel een regeling te creëren voor bebouwing die afwijkt van het plan. In principe mag
die bebouwing worden gehandhaafd en zelfs gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd. Alleen als deze
bebouwing door een calamiteit verloren gaan, is algehele herbouw mogelijk. Voorwaarde daarbij is wel, dat
de aanvraag om omgevingsvergunning binnen 2 jaar na het teniet gaan van het bouwwerk wordt ingediend.
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen voor een eenmalige vergroting van de inhoud van
een bestaand bouwwerk dat afwijkt van het plan. Deze vergroting is echter beperkt tot maximaal 10 % van de
inhoud.
Van de overgangsbepaling zijn die bouwwerken uitgezonderd die bestaan op het moment van ter inzage
legging van het ontwerp van dit bestemmingsplan maar die zijn gebouwd in strijd met het voorgaande
bestemmingsplan en waartegen nog wordt of kan worden opgetreden. Het overgangsrecht is dus niet van
toepassing op illegale bebouwing.
Daarnaast heeft deze bepaling tot doel een regeling te creëren voor gebruik dat afwijkt van het plan. Het
tijdstip waarop gebruik als bestaand gebruik in de zin van deze bepaling wordt aangemerkt is, op grond van
vaste jurisprudentie, de datum van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. In principe mag het
afwijkende gebruik worden gehandhaafd en mag er zelfs een wijziging in worden aangebracht. Die wijziging
moet dan wel leiden tot een vermindering van de gebruiksafwijking, zowel naar aard als naar omvang. Dit
betekent, dat in gevallen van afwijkend gebruik een intensivering van dat afwijkende gebruik niet is
toegestaan.
Ook hier is een uitzondering op. Het gebruik dat al in strijd was met het voorgaande bestemmingsplan en
waartegen nog wordt of kan worden opgetreden, valt niet onder deze overgangsregeling.
Artikel 31 Slotregel
In dit artikel is de naam van het bestemmingsplan, de citeertitel, omschreven.
7.6 Lijst van Bedrijfsactiviteiten (LvB)
Bij dit bestemmingsplan wordt gebruik gemaakt van de Utrechtse standaardlijst van bedrijfsactiviteiten.
De Utrechtse standaardlijst van bedrijfsactiviteiten is gebaseerd op de bestaande "oude" Utrechtse lijst van
bedrijfsactiviteiten, maar aangepast en gemoderniseerd door gebruik te maken van de gegevens van de VNG
uitgave "Bedrijven en Milieuzonering"( VNG, 1999). In de VNG uitgave wordt de gemeenten de vrijheid gelaten
voor elk van de 11 zones een eigen categorie te maken.
De Utrechtse standaardlijst van bedrijfsactiviteiten kent dezelfde werkwijze als de VNG uitgave, maar hanteert
enigszins andere zones en andere categoriedefinities.
Voor deze Utrechtse standaardlijst is gekozen, vanwege de eenduidigheid van de relatie tussen categorie en
zoneringsafstand en vanwege de gewenste uniformiteit in de systematiek van de bestemmingsplannen
binnen de gemeente.
Zonering
De zoneringstappen zijn 40 m, 100 m, 300 m, 500 m en 1500 m. Veel bestaande bedrijfsterreinen zijn
volgens die afstandsstappen opgebouwd en deze afstanden zijn op de desbetreffende plankaart zijn
aangegeven.
De hinderafstand is gebaseerd op een aantal relevante milieuaspecten:geur, geluid, trilling, gevaar, stof.
bestemmingsplan "Het Zand" (vastgesteld) 73